Immobilier Nice

En plus de sa situation privilégiée en bord de mer et de ses villas luxueuses installées sur les hauteurs, Nice continue de se moderniser avec l'arrivée récente du nouveau tramway ainsi que le développement actuel de la plaine du Var.

Autant d'avantages qui font de Nice une ville recherchée mais encore très chère. Le prix moyen continue d'augmenter pour atteindre un peu plus de 3.700 €. Des tarifs qui grimpent jusqu'à 4.500 € pour ceux qui souhaitent acquérir une maison.

Prisée par les investisseurs étrangers (Anglais, Italiens), la ville séduit également les familles de la région parisienne à la recherche d'un pied-à-terre de charme sur la « French Riviera ». Pour se loger à Nice, il est préférable de disposer d'un budget conséquent puisque les loyers sont encore élevés et tournent autour de 16 € du mètre carré.

Le marché immobilier de Nice

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Evidemment certains quartiers sont un peu plus favorables aux actifs, comme le nord de la ville qui propose des petites maisons de ville, des immeubles de moyen standing ainsi que quelques résidences plus modernes. Les prix démarrent autour de 2.800 € et peuvent grimper jusqu'à 3.500 € en fonction des surfaces exigées.

Les familles à la recherche de services de proximité se dirigeront dans le secteur Libération. Les trois pièces sont disponibles à moins de 220.000 €. Ce quartier continue son développement et devrait devenir un point névralgique de la ville d'ici 2013. Le réaménagement de l'ancienne gare Sud se poursuit et verra sortir de terre de nombreux logements et établissements sportifs et culturels (cinéma, théâtre, médiathèque...).

La clientèle étrangère a jeté son dévolue sur l'est de la ville. Le Mont Boron est célèbre pour ses villas Belle Epoque et ses copropriétés de standing récentes, avec piscine et vue sur la Méditerranée. Pour avoir la chance d'y avoir un pied-à-terre, il faudra disposer d'un budget conséquent puisque les logements de charme ne partent pas à moins de 7.000 € du mètre carré.

A proximité, le long du boulevard Carnot et aux abords du parc Louisa, vous pourrez toutefois acquérir des appartements à des prix beaucoup plus accessibles. Un budget compris entre 4.500 et 5.000 € devrait suffire.

Dans les ruelles du Carré d'or, les tarifs peuvent vite atteindre des sommets puisqu'un appartement situé dans un immeuble de standing avec terrasse ne se vendra pas en dessous de 5.500 € du mètre carré. Les investisseurs continuent de se ruer sur le quartier Cimiez, qui compte de nombreuses résidences de standing et des immeubles bourgeois appréciés par les familles aisées. En moyenne, les transactions tournent autour de 4.500 € dans cette zone.

Enfin le secteur des collines ouest, à l'écart de la ville, profite du dynamisme économique lié au projet de la plaine du Var. Dans les quartiers résidentiels, les prix s'étalent entre 4.000 et 4.500 €.