Immobilier Nantes

Campée depuis quelques années sur le podium des villes françaises où il est le plus agréable de vivre, Nantes ne trahit pas sa réputation. En vingt ans, la préfecture des Pays-de-la-Loire a consolidé son dynamisme tant au niveau économique, que culturel ou démographique.

© M. Loiseau

Aujourd'hui Nantes est devenue un pôle tertiaire majeur ; en effet plus de 60 % de sa population active travaille dans le secteur des services, un secteur qui génère à lui seul quelque cinq mille créations d'emplois chaque année. Conséquence de cette vitalité économique, la population s'accroît régulièrement de l'ordre de 1 % par an. L'agglomération compte aujourd'hui plus de 580.000 habitants, dont les deux tiers ont moins de quarante ans. En effet, outre les jeunes actifs, la cité ligérienne attire également de nombreux étudiants. Ils se laissent séduire par le climat agréable, la proximité des belles plages de l'Atlantique et le bon niveau des établissements supérieurs locaux, à l'image de l'Ecole centrale de Nantes.

Projets d'urbanisme

En matière d'urbanisme, le principal projet d'envergure se niche sur l'Ile de Nantes. En lieu et place des anciennes friches industrielles, un nouveau quartier devrait voir le jour, avec pour ambition de devenir le futur coeur de la ville. A terme, des bureaux, des commerces, des équipements publics, mais aussi 6.500 logements vont être construits, en vue d'accueillir près de 15.000 habitants supplémentaires.

L'autre grand projet d'urbanisation en cours de réalisation se situe au nord-est de la ville, dans le quartier Bottière-Chenaie. Dans ce secteur de tradition maraîchère, desservi par le tramway, la municipalité prévoit la création d'un écoquartier comptant 1.600 logements dont un quart de logements sociaux.

L'immobilier par quartier

Dans le centre historique, notamment les secteurs de Graslin, de la Place Royale, de la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul ou encore le cours des Cinquante-Otages, le prix au mètre carré s'échelonne de 2.300 à 3.000 €.

© M. Loiseau

Il grimpe encore un peu dans le triangle Monselet-Procé-Camus, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Là, le mètre carré s'établit autour de 2.800 €, voire plus si l'on convoite l'une des maisons bordant le parc Procé.

En face du centre-ville, l'Ile de Nantes affiche des prix encore abordables, à 2.000 € environ le mètre carré. Mais la donne devrait bientôt changer avec l'avancement du projet d'urbanisme de l'île.

Sur la rive sud de la Loire, dans le quartier Saint-Jacques qui abrite l'hôpital, il est possible de trouver un appartement ou une maison à moins de 1.800 € le mètre carré.