Immobilier Lyon

© Marc Loiseau

L'ouest et le sud de l'Hexagone ne sont pas les seules régions qui connaîtront une hausse de leur population dans les prochaines décennies. Forte de 1.300.000 habitants, la métropole lyonnaise fait elle aussi partie des agglomérations les plus dynamiques. L'aire urbaine lyonnaise devrait, selon les experts, atteindre 3 millions d'habitants d'ici 2030.

Cette croissance démographique s'explique par son dynamisme économique. Contrairement à certaines agglomérations dont l'économie est tirée par un seul secteur d'activité, Lyon joue la carte de la diversité. La préfecture du Rhône cumule en effet les premières places sur le podium économique. C'est la première ville industrielle de France, présente dans la chimie, la pharmacie, sans oublier l'automobile.

Lyon, c'est aussi le deuxième pôle d'affaires après celui de La Défense, situé dans les Hauts-de-Seine. Le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu compte de nombreuses entreprises de taille internationale. La métropole lyonnaise compte développer son offre tertiaire pour attirer les entreprises qu'essaient de séduire également Barcelone ou Manchester.

Nouveau projet immobilier à Lyon

Fort d'une économie dynamique, le Grand Lyon restructure son urbanisme via des zones d'aménagement concerté (Zac). Opération emblématique de cette politique urbaine volontariste : Lyon Confluence. Situé à la confluence de la Saône et du Rhône, ce territoire de 150 ha accueillera entre autres 1.500 logements d'ici 2015 mais aussi 40 % de bureaux et 30 % de commerces. L'architecture fera la part belle à l'élément aquatique avec notamment la création d'une place nautique, sans oublier l'aménagement de promenades.

Les quartiers de Lyon

Dans l'ancien, selon les quartiers lyonnais, les prix des logements connaissent une forte amplitude, passant de 1.687 à plus de 3.218 € le mètre carré selon la chambre des notaires du Rhône. Le quartier de la Tête-d'Or fait partie des adresses les plus prisées de la capitale des Gaules. Les appartements se vendent en moyenne 3.218 € le mètre carré dans ce secteur, selon la chambre des notaires du Rhône. Les amoureux du quartier de la Presqu'île bénéficieront de prix inférieurs. Les appartements se sont vendus en moyenne 3.093 € le mètre carré. Les prix sont plus modérés dans les quartiers proches de la gare de Vaise, soit 2.128 € le mètre carré. Le plateau de la Duchère qui connaît une nouvelle jeunesse au gré des constructions affiche des prix très compétitifs avec des logements qui se sont vendus 1.687 € le mètre carré.