Immobilier Chartres

© M. Loiseau

Chartres est la préfecture du département d'Eure-et-Loir et compte un peu plus de 41.000 habitants. Avec son agglomération (Lucé, Mainvilliers, Luisant, Le Coudray, Champhol, Lèves, Morancez, Barjouville) on arrive à près de 90.000 personnes.

Au coeur de la Beauce, la ville a connu un fort développement ces dernières années en jouant la carte de la proximité avec l'agglomération parisienne. De nombreuses entreprises ont en effet choisi de s'y implanter : terrains moins chers, bonne desserte en direction de la capitale et image valorisante de ville ont participé à ce vaste mouvement. Aujourd'hui, elle est même devenue le pôle cosmétique français avec de grandes marques comme Guerlain, Hermès, Gemey, Chanel, Lancaster et bien d'autres tout aussi prestigieuses... En tout plus de 200 entreprises et 16.000 emplois...

La population n'est pas en reste car de nombreux Franciliens on également franchi le pas. Maisons et appartements y sont également beaucoup plus accessibles. Résultat, chaque matin près de 6.000 Chartrains n'hésitent pas à rejoindre Paris en train en moins d'une heure.

De nombreux projets

Même si Chartres n'est pas l'une des villes les plus importantes de la région Centre, comme Orléans ou Tours, la ville et son agglomération bruissent néanmoins de nombreux projets. Parmi ceux déjà réalisés on peut citer le projet Coeur de ville, le Quartier de la Roseraie, le Renouveau de Beaulieu.

Le Quartier du Carré-d'Or à Lucé doit accueillir près de 800 logements. D'autres vastes opérations sont projetées comme dans la zone Beaulieu, où près de 1.500 logements sont prévus à terme. Une première tranche de 400 habitations est d'ores et déjà programmée.

Le quartier Rechèvre devrait accueillir aussi 450 nouveaux logements. Dans celui de la Roseraie près de 750 logements sont également attendus. Avec la reprise du marché immobilier qui se fait jour, de nouveaux projets un temps retardés devraient ressurgir dans les mois à venir.

Des prix abordables

Côté prix il faut compter autour de 2.000 € le mètre carré moyen dans l'ancien et le récent. On peut monter à plus de 2.600 € dans les secteurs les plus recherchés comme la Basse Ville, le quartier historique autour de la cathédrale, Chanzy et Saint-Brice.

Ailleurs, notamment dans les quartiers périphériques, le mètre carré retombe autour de 1.500 €. Il peut même descendre à 1.300 € pour des biens de qualité ordinaire ! Des prix qui font souvent souvent réfléchir des Parisiens en quête de verdure et de qualité de vie.