Modes de vie, sur France Info, le jeudi en partenariat avec PAP
Tous les jeudis, un juriste ou un journaliste de PAP est invité à réaliser la chronique « Modes de vie » sur France Info. C'est l'occasion de clarifier un sujet de l'actualité immobilière, ou d'en apprendre davantage. Les prix de l'immobilier en Europe23 mai 2013. Les prix de l'immobilier, en France, mais surtout à Paris, seraient surévalués de 15 à 30 %, voire 35 %, selon les études et les dire de nombreux économistes. Paris et la France, sont-ils vraiment trop chers ? Une comparaison des grandes capitales européennes pourrait nous aider à y voir plus clair.
Quelles règles pour sécuriser un immeuble ?17 mai 2013. Aujourd'hui, les copropriétaires ou les locataires des immeubles collectifs demandent une sécurisation accrue des accès. La plupart des immeubles sont équipés d'un dispositif d'ouverture automatique permettant l'entrée.
Préparer son déménagement9 mai 2013. L'arrivée de l'été rime pour un certain nombre d'entre nous avec déménagement. Choisir la date, trouver son professionnel, embaucher quelques amis, emballer ses affaires... Les interrogations se bousculent.
Le bilan du plan de mobilisation des logements vacants2 mai 2013. Alors qu'on dénombre trois millions de Français mal logés, le gouvernement estime qu'il y a environ deux millions de logements vacants dans notre pays. Il a décidé dès l'automne 2012 d'agir rapidement en mettant en place une politique de réquisition des logements inhabités. La première étape de ce projet a été franchie, avec un bilan qui vient d'être rendu publique sur les logements susceptibles d'être réquisitionnés.
Faire des travaux dans sa maison25 avril 2013. Avec les beaux jours les envies de tout changer dans la maison reviennent ! Avec l'été qui se profile, tout est permis, à condition d'avoir un peu d'imagination et de respecter quelques règles. Passage en revue des possibilités avec Maïlys Honoré, journaliste dans le Groupe de Particulier à Particulier.
L'échange de logement pendant les vacances18 avril 2013. L'échange de logement pour les vacances est né dans les années 50 et se développe depuis dans une centaine de pays, dont la France. Le concept est simple : une famille vient passer ses vacances chez vous pendant que vous passez les vôtres chez elle. Une fois bien organisé, l'échange de maison est un bon moyen de faire des économies lors de ses vacances.
Etat des lieux de la déclaration obligatoire des patrimoines11 avril 2013. Suite à l'affaire Cahuzac, la déclaration publique des patrimoines est à l'ordre du jour. Après le "choc d'offres" annoncé fin 2012 pour réformer les plus-values immobilières, puis "le choc de confiance" pour relancer l'immobilier avec le plan Hollande pour le logement, le Président annonce des mesures "choc de moralisation" de la vie politique.
Les impacts du développement durable en matière d'habitat4 avril 2013. C'est la semaine du développement durable. Durant cette semaine, le ministère chargé du développement durable invite les entreprises, les associations, les services publics, les collectivités et les établissements scolaires à promouvoir les principes du développement durable dans tous les domaines concernés.
Expulsions locatives : 110.000 demandes par an28 mars 2013. La trêve hivernale devait s'achever le 15 mars, mais la vague de froid inattendue a conduit la ministre du Logement à prolonger exceptionnellement cette trêve jusqu'au 31 mars. Comment en arrive-t-on à une telle situation et combien de personnes sont concernées?
Projet immobilier : 83% des Français ont des problèmes de financement21 mars 2013. Selon un sondage réalisé par le groupe PAP, 83 % des Français, aujourd'hui candidats à l'accession éprouvent des difficultés à financer leur projet, alors même, que les taux d'intérêt sont au plus bas et que les prix de l'immobilier commencent à baisser.
Devez-vous déblayer la neige devant chez vous?14 mars 2013. Avec le dernier épisode neigeux que nous venons de vivre, et ce n'est peut-être pas encore fini, on a vu les accidents se multiplier. On pense bien sûr à l'automobile, mais il survient aussi des accidents de piétons, qui glissent sur le trottoir, ou encore, de personnes victimes de la chute d'un paquet de neige se décrochant d'un toit.
Le Nouveau Grand Paris et le logement7 mars 2013. Jean-Marc Ayrault a précisé ses arbitrages sur le Nouveau Grand Paris. Le but? Corriger les inégalités de la région la plus riche de France en matière d'emploi, de transport, et bien sûr de logement.
Les loyers vont-ils augmenter en 2013 ?28 février 2013. L'association Clameur, qui observe l'évolution des loyers, vient de rendre son bilan pour l'année 2012 : les loyers augmentent toujours, davantage en 2012 qu'en 2011. Pourtant, Cécile Duflot, ministre du Logement, a publié un décret, en juillet 2012, pour encadrer les hausses de loyer.
Investir dans une résidence avec services21 février 2013. On parle aujourd'hui beaucoup de résidences-services, notamment pour les seniors et on voit fleurir nombre d'offres d'investissement.
Cambriolage : le test des 3 minutes14 février 2013. Porte blindée, système d'alarme, simulateur de présence... Comment dissuader les malfaiteurs de s'introduire chez vous, et comment les faire fuir le plus rapidement possible lorsqu'ils pénètrent dans votre logement ?
Renégocier son prêt, à condition de...7 février 2013. Tout le monde salue la baisse des taux d'intérêt pour les crédits immobiliers puisque, aujourd'hui, on peut emprunter en moyenne à 3,20%. Ce serait même le plancher historique depuis 1945 !
Investir en nue-propriété31 janvier 2013. Alors que beaucoup d'épargnants réfléchissent au meilleur investissement pour leur retraite, l'idée de pouvoir développer leur patrimoine immobilier, à moindre coût, sans avoir le souci de la gestion locative fait recette. Il s'agit de l'investissement en nue-propriété.
Taux d'emprunt bas : rénégocier son prêt mais...24 janvier 2013. On peut emprunter aujourd'hui, en moyenne à 3,23%. Ce serait même le plancher historique depuis 1945 ! Mais, si quelques-uns sont en situation d'achat, ils sont beaucoup plus nombreux à rembourser aujourd'hui un prêt immobilier qu'ils ont contracté il y a 3, 5 ou dix ans.
L'impact des lois de finances de 2013 sur les logements10 janvier 2013. Le budget pour 2013 a été définitivement adopté. Il comporte un certain nombre de mesures concernant le logement car le gouvernement a affiché sa volonté de lutter contre la pénurie de logements tout en relançant l'activité immobilière.
Les Champs-Elysées, troisième avenue la plus chère du monde20 décembre 2012. A l'heure des fêtes, les grandes artères commerciales brillent des feux de Noël, et parmi elles, la plus belle avenue du monde, les Champs-Elysées. Les Champs-Elysées, c'est un milliard d'euros de chiffre d'affaires.
Vacances au ski : les vrais prix13 décembre 2012. Même si les réservations sont en baisse cette année, et même si on parle de crise, nombre de personnes continuent de partir au ski. Et quand il faut faire les comptes, le prix du logement s'ajoute aux prix des forfaits des remontées mécaniques, à celui de la location des skis, du voyage et de la nourriture.
Acheter un bien en viager6 décembre 2012. Vendre son logement sans être obligé de le quitter et recevoir une rente mensuelle jusqu'à la fin de ses jours, c'est la formule du viager.
Diagnostic assainissement : attention si vous voulez vendre29 novembre 2012. Que devient l'eau que nous avons utilisée ? L'évacuation et le traitement des eaux usées nous concernent tous. Il s'agit de préserver notre environnement et précisément nos sols et nos réserves en eau.
Logement des jeunes à Paris, l'enquête de l'ADIL 7522 novembre 2012. Deux études portant sur le marché immobilier viennent de mettre en évidence la difficulté des Français pour se loger. Qu'en est-il des jeunes dans ce contexte ? Comment trouvent-ils à se loger à Paris ?
Faciliter son quotidien avec la domotique15 novembre 2012. Les Journées Nationales de la Domotique commencent vendredi 16 novembre. Organisée par l'association Promotelec, cette 3e édition se poursuivra jusqu'à la fin du mois.
Limiter les charges de copropriété8 novembre 2012. Les 14 et 15 novembre, se tient, porte de Versailles à Paris, le Salon de la copropriété. Cette année, crise oblige, tous les acteurs de la copropriété cherchent des solutions qui permettent de limiter le coût des charges
Le logement neuf, idéal des Français1er novembre 2012. Bien situé, lumineux, avec des rangements optimisés, disposant d'une grande terrasse, personnalisable, dans un immeuble à taille humaine... Les qualificatifs pour définir le logement idéal ne manquent pas. Si les Français ont une idée très précise de ce qu'ils veulent, trouver la perle rare n'est pourtant pas une mince affaire. La principale raison ? Le budget !
Taux d'intérêt bas, le moment d'emprunter25 octobre 2012. Les taux d'intérêt des crédits sont aujourd'hui exceptionnellement bas. Des taux records constatés sont annoncés régulièrement ces dernières semaines. C'est le moment d'emprunter : pour ceux qui achètent leur logement mais aussi pour ceux qui ont acheté il y a quelques années et qui souhaitent renégocier leur crédit.
Les différents systèmes de chauffage18 octobre 2012. Au moment de rallumer le chauffage beaucoup pense à faire des économies et à éventuellement changer d'installation pour y arriver. L'offre est plus importante qu'avant : fioul, gaz et électricité, bois (bûches ou granulés), pompes à chaleur, solaire ou l'éolien. Alors, quel est le meilleur système de chauffage et quel est le moins cher ?
Les polluants présents dans le bâtiment11 octobre 2012. Avec le risque de mise en examen de Martine Aubry, le scandale de l'amiante refait surface. La maire de Lille va être prochainement convoquée par un juge d'instruction en vue d'une éventuelle mise en examen dans le cadre d'une enquête sur les dégâts provoqués par l'amiante.
Taxe d'habitation, taxe foncière : qui paie, qui en est exempté ?4 octobre 2012. Cette année, les élus locaux sont restés raisonnables quant à l'augmentation des impôts locaux. La taxe d'habitation a augmenté, en moyenne, d'1,7%, contre plus de 5 % en 2009 et près de 3 % en 2010. Alors, comment est-elle calculée ? Qui la paie et y a-t-il un moyen d'y échapper ?
"RT2012", la norme qui va vous faire économiser l'énergie27 septembre 2012. La RT 2012, c'est la réglementation thermique issue du Grenelle 2 de l'environnement qui va s'appliquer aux nouvelles constructions de logements à partir du 1er janvier 2013.
Logements neufs : les mesures "Duflot"20 septembre 2012. Le gouvernement va mettre en place un nouveau dispositif de défiscalisation en faveur du logement locatif pour remplacer le dispositif Scellier.
Le rêve de la maison individuelle13 septembre 2012. Besoin de se sentir en sécurité, de trouver un refuge et d'assurer ses vieux jours ? Faire construire sa maison individuelle ou en acheter une, reste le rêve d'une majorité de français. Pour mener ce projet à bien, il faut faire les choses dans l'ordre.
Loyers : ça baisse dans certaines villes selon l'association Clameur6 septembre 2012. Le Ministère du logement a publié en août un décret encadrant l'augmentation des loyers en cas de changement de locataire. Une proposition de loi est en cours pour favoriser la construction de logements sociaux. Les loyers continuent d'augmenter mais moins que l'inflation.
Les logements vacants30 août 2012. La ministre du logement, Cécile Duflot, a affirmé qu'elle souhaitait renforcer la lutte contre les logements vacants. En effet, selon l'INSEE, il y aurait 2,3 millions de logements vacants alors que les experts s'accordent à penser qu'il manque 900.000 logements en France. Il faut savoir qu'il existe déjà une taxe qui s'applique aux logements vacants, taxe dont l'augmentation vient d'être renforcée.
Immobilier : taux d'intérêt bas, baisse des prix, le bon moment pour acheter5 juillet 2012. Les prix se stabilisent, voire diminuent. Les taux d'intérêts des crédits sont au plus bas. Et pourtant, les ventes chutes et le nombre de logements neufs aussi. Comment expliquer cette ambivalence du marché ?
Le déménagement28 juin 2012. L'arrivée de l'été rime pour un certain nombre d'entre nous avec déménagement. Choisir la date, trouver son professionnel, embaucher quelques amis, emballer ses affaires, pour que tout se passe pour le mieux, il vaut mieux anticiper !
Que faire d'une petite surface ?21 juin 2012. Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier dans les grandes villes se sont envolés. Conséquence : avec le même budget, on achète et on loue de plus en plus petit. Jusqu'où peut-on aller ? Peut-on vendre ou donner en location une très petite surface, et à quel prix ?
Le viager mutualisé14 juin 2012. A l'heure où chacun s'inquiète de sa retraite, on assiste à un regain d'intérêt pour une formule de vente un peu tombée en désuétude, le viager. Car si le viager n'a pas toujours bonne réputation, il permet à des personnes dont la retraite, par exemple, est insuffisante, de se procurer un pécule, ainsi qu'une rente trimestrielle qui peuvent compléter les revenus.
Blocage des loyers : en attendant une loi d'ensemble7 juin 2012. C'était une promesse de campagne, et le gouvernement devait agir vite ! Cécile Duflot, ministre en charge du Logement, vient donc de l'annoncer, il y aura blocage des loyers, peut-être dès le mois de septembre, en attendant une loi plus vaste sur le logement, prévue pour 2013.
La mise aux normes des ascenseurs31 mai 2012. Une nouvelle polémique au sujet des ascenseurs ! En 2003, le ministre de l'époque en charge du Logement, Gilles de Robien, avait fait passer une loi pour que tous les ascenseurs existants fassent l'objet de travaux afin de les mettre en sécurité. La deuxième tranche de travaux doit être réalisée avant le 3 juillet 2013. Or l'association des responsables de copropriété vient d'écrire à la nouvelle ministre du Logement pour demander un report. Pourquoi ?
La crise du secteur du logement24 mai 2012. Le secteur du logement est en crise. Partant de ce constat, le Haut Conseil de la Famille vient de présenter à notre nouvelle Ministre du Logement, Cécile Duflot, dix propositions pour aider les familles à mieux se loger. Echange de logement pour les vacances17 mai 2012. Le principe de cet échange est simple : une famille vient passer ses vacances chez nous pendant que nous passons les nôtres chez cette famille. C'est donc un bon moyen de faire des économies comme le confirme Jean-Michel Guérin de Particuliers à Particuliers. La valeur verte plébiscitée en matière de logement10 mai 2012. Les Français adoptent un comportement de plus en plus écolo dans leur logement. Et plus qu'un moyen de faire des économies, cela devient un mode de vie pour 45% d'entre eux. Ces chiffres, donnés par le Groupe PAP, (Particulier à Particulier) qui vient de réaliser un sondage sur l'importance que les Français accordent à la valeur verte en matière de logement, marquent une réelle évolution des mentalités. L'éventuelle réforme des donations3 mai 2012. A l'approche des élections, nombre de particuliers anticipent un changement de fiscalité. En matière de donation, le programme des candidats diffère, ce qui fait se précipiter beaucoup de particuliers chez leur notaire pour s'organiser avant le deuxième tour. Donner congé à son propriétaire26 avril 2012. Si vous êtes locataires et que vous envisagez de déménager pendant l'été, il est grand temps de donner congé à votre propriétaire ! Autant cette formalité peut paraître anodine, autant il faut respecter les règles pour éviter de laisser courir les loyers uniquement pour des questions de forme. La difficulté des salariés à trouver un logement affecte la productivité des entreprises19 avril 2012. Le CREDOC, Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie, vient de rendre publique la note de synthèse de l'étude qu'il a conduite pour le compte du MEDEF. Cette note fait aussi suite à une autre étude, de 2011, que la Chambre de Commerce de Paris avait commandée. Il en ressort que les difficultés que les salariés qui ont à se loger, retentit sur l'univers professionnel. Des défauts électriques pour 2/3 des logements de plus de 15 ans mis en vente12 avril 2012. En France, 1/3 des incendies domestiques proviennent d'une défaillance de l'installation électrique, ce qui fait quand même 80.000 incendies que l'on pourrait éviter ! De même; les défauts sur les installations électriques sont la cause d'une centaine de décès tous les ans. Les ascenseurs ont besoin d'un lifting5 avril 2012. Avec un milliard de trajets par jour dans le monde dont 100 millions en France, l'ascenseur est le moyen de transport le plus utilisé dans le monde, c'est aussi le plus sûr. Même si la mise en sécurité des ascenseurs prend du retard. Les antennes-relais : un danger nécessaire ?29 mars 2012. Utiliser son téléphone portable pour téléphoner, consulter ses mails ou Internet, est aujourd’hui une évidence. Or, les portables fonctionnent grâce aux antennes-relais de téléphonie mobile. Mais elles seraient dangereuses pour la santé. Qu’en est-il exactement ? Peut-on s’opposer à l’installation d’une antenne-relais près de chez soi, voire faire enlever une antenne existante ? Immobilier : les premiers signes d'une baisse des prix15 mars 2012. D'après une étude rendue publique en début de semaine par le courtier en financement immobilier Meilleur Taux.com, le volume des ventes de logement serait en baisse de près 20 % sur les deux premiers mois de cette année. Les Français face au logement8 mars 2012. Le CREDOC (centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie) vient de rendre une étude concernant la situation des français vis-à-vis de leur logement, et les choix budgétaires que le coût du logement leur impose. Doit-on s'attendre à une crise du logement ?1er mars 2012. Les premiers chiffres concernant les logements neufs sont tombés et sont sans appel. Le mois de janvier enregistre une baisse brutale des mises en chantier : un tiers de moins qu'en décembre 2010. Et si l'on s'en tient à l'annonce du PDG de Nexity, promoteur national, cette tendance devrait s’accélérer l'année prochaine pour atteindre le plus bas niveau enregistré depuis 20 ans. Location saisonnière de son habitation principale23 février 2012. En période de vacances, les Français sont de plus en plus nombreux à décider de louer leur habitation principale,lorsqu'ils sont en congés loin de chez eux. De quoi arrondir les fins de mois grâce à ce que l'on appelle "la location saisonnière". Mais tout le monde peut-il envisager ce type de solution ? Les diagnostics techniques pour une vente et une location, avec de Particulier à Particulier16 février 2012. Aujourd'hui, lorsque l'on vend un logement, on doit préalablement faire réaliser un certain nombre de diagnostics techniques qui pour but de parfaitement informer le vendeur. Mais ces diagnostics se multiplient et ont un certain coût, d'autant, que pour certains d'entre eux, ils ne sont pas valables indéfiniment. Alors peut-on faire le point sur ces diagnostics ? Les dégâts liés au froid9 février 2012. Partout en France, le mercure est descendu en dessous de zéro. Un vrai temps d'hiver qui ne fait pas les beaux jours des canalisations qui gèlent, des toits qui menacent de s'effondrer, ou encore des passants qui glissent sur le verglas. Êtes-vous protégé en cas de problème ? Votre maison est-elle bien assurée ? Avez-vous des obligations en tant que propriétaire ? Le point avec Maïlys Honoré, journaliste dans le groupe De Particulier à Particulier. Logement : des mesures pour lutter contre la crise2 février 2012. Dimanche dernier, Nicolas Sarkozy a annoncé nombre de mesures pour lutter contre la crise, certaines d'entre elles concernent le logement. Il est question d'augmenter les droits à construire, sur chacun des terrains, qu'ils appartiennent à des collectivités, des promoteurs ou des particuliers. Emprunt immobilier et perte du triple A19 janvier 2012. Certains parlent d'une hausse importante des taux d'intérêts d'ici le mois de juin. D'autres sont plus modérés. Le gouvernement planche sur de nouvelles "initiatives" et un "changement du modèle économique du logement"... Le logement, premier budget des Français12 janvier 2012. Le logement est devenu le premier budget des français après les impôts, et c'est une véritable préoccupation. D'ailleurs, à l'approche de la campagne électorale, Eric Cantonna s'engage sur le logement, Nicolas Sarkozy exprime des inquiétudes sur le prix des logements et prône une nouvelle politique. Logements : ce qui change en 20125 janvier 2012. Des nouvelles mesures s’appliquent depuis le 1er janvier, après avoir été adoptées fin 2011 dans le cadre de la loi de finances. Acquisition, financement, location ou vente d’un logement, ces opérations sont-elles visées par les nouveaux textes ? Le tapage diurne et nocturne15 décembre 2011. A l'approche des réveillons, tout le monde se prépare à faire la fête. Des festivités dont le bruit ne manquera pas de déranger quelques grincheux, ou parfois des personnes réellement gênées. Est-il vrai que l'on a le droit de faire du bruit une fois par mois ou qu'il est autorisé de faire du bruit jusqu'à pas d'heure, à l'occasion de certains événements exceptionnels, comme le réveillon ? La ville de demain8 décembre 2011. On parle beaucoup d'habitation écologique. Mais la grande tendance est à la ville durable. Une ville dans laquelle il est facile et agréable de vivre. La ville de demain. Le prix du ski1er décembre 2011. Malgré la crise, nombre de personnes continuent de partir au ski. Outre le prix des équipements et celui des services, tels que remontées mécaniques ou location de matériel, il faut compter avec le prix de l’hébergement. Encore plus de droits pour les locataires ?6 octobre 2011. L’Assemblée Nationale examine cette semaine un projet de loi sur la protection des consommateurs. Le texte comporte un important volet sur le logement. Quel est l’impact de ce texte sur les locataires et les bailleurs ? Les droits des locataires sont-ils renforcés ? Logement neuf : l’inquiétude des promoteurs29 septembre 2011. Au lendemain de la présentation des chiffres de la construction, explications, perspectives et conseils pratiques. Les impôts locaux22 septembre 2011. Tous les ans, la presse se fait l’écho de l’augmentation des impôts locaux, taxe d’habitation et taxe foncière. Il est vrai que ces taxes financent les collectivités locales, mais les particuliers se demandent pourquoi de telles augmentations ? Comment ces taxes sont-elles calculées ? Qui la paie et y a-t-il un moyen d’y échapper ? La réponse de Jean-Michel Guérin de PAP. Faire construire sa maison : le salon15 septembre 2011. A partir de demain, et jusqu’à dimanche se tient le Salon Faire Construire sa Maison, à Paris Porte de Versailles. Un salon qui s’adresse à tous ceux qui envisagent, ou sont sur le point, de faire construire leur maison. Choix du constructeur et du modèle, montage du financement, achat du terrain... Les plus-values immobilères : le feuilleton de la rentrée8 septembre 2011. Cela fait plus de deux semaines que l’on parle des plus-values immobilières. L’annonce d’une réforme le 24 août dernier par le 1er ministre François Fillon a fait grand bruit dans le monde de l’immobilier. Economie budgétaire : l’immobilier lourdement mis à contribution1er septembre 2011. Il y a une semaine, le Premier ministre François FILLON présentait son plan d’économie. Et le secteur immobilier est lourdement mis à contribution. Sur les dix milliards d’euros à économiser, l’immobilier à lui seul en représente plus de deux. Diagnostics immobiliers : bilan et précautions7 juillet 2011. Ils sont désormais entrés dans les habitudes. Chaque propriétaire sait, qu’en cas de vente ou de location, son logement doit faire l’objet de diagnostics obligatoires. La loi littoral23 juin 2011. La Cour de Cassation a réaffirmé il y a peu que la Loi Littoral n’empêche pas la modification d’une construction déjà existante. L’occasion de revenir aujourd’hui sur cette règle. Immobilier : la fissuration des façades, une conséquence de la sécheresse9 juin 2011. Nous nous intéressons aujourd’hui à un sujet qui est malheureusement au coeur de l’actualité en France : la sécheresse. Déménagement, mode d’emploi2 juin 2011. Il y a, chaque année, 3 millions de déménagements... Location saisonnière meublée à Paris26 mai 2011. Paris accueille 29 millions de touristes chaque année dont 16 millions dorment à l’hôtel... Propriétaires : que déclarer aux impôts ?19 mai 2011. La déclaration de revenus doit être transmise avant le 30 mai 2011, ceux qui optent pour la télédéclaration bénéficiant d’un petit délai supplémentaire... Logement : le succès du PTZ+12 mai 2011. Quatre mois après son entrée en vigueur, le 100.000e PTZ+ a été signé, le ministre du Logement l’a annoncé en début de semaine. PTZ+, c’est ce prêt à taux zéro nouvelle formule lancé en début d’année pour soutenir l’accession à la propriété. L’occasion de faire un premier bilan et de revenir sur son fonctionnement. La réforme annoncée du permis de construire5 mai 2011. Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement, vient de l’annoncer : les règles du permis de construire vont être assouplies d’ici la fin de l’année. Ces modifications s’inscrivent dans une réforme plus générale des règles d’urbanisme car face au manque de logements, il faut permettre aux français de construire « plus et plus vite ». Explications avec Valérie Samsel, juriste au sein du groupe De Particulier à Particulier. Comment acheter une partie commune28 avril 2011. Acheter un palier ou un bout de couloir, l’ancienne loge du concierge, ou aménager des combles, voilà un moyen très efficace de gagner de la place. Pour réussir ce projet, un dossier bien ficelé sera votre meilleur allié, mais vous devrez passer un certain nombre d’épreuves ! L’économie d’eau21 avril 2011. Attention, le déficit hydrique, dans certaines régions, atteint 50 %, voire 75 % pour la Bretagne et la Touraine, et dans le sud-ouest, des restrictions ont déjà été mises en place... Difficle, d’être copropriétaire ?14 avril 2011. Crise économique, baisse du pouvoir d’achat, travaux obligatoires comme la mise aux normes des ascenseurs : de plus en plus de copropriétaires ont du mal à payer leurs charges. D’où viennent ces difficultés ? Et d’ailleurs, lorsque l’on envisage d’acheter un appartement, à quoi s’engage-t-on ? A quelles dépenses doit-on faire face ? Un peu de thermodynamique ?7 avril 2011. En ces périodes d’augmentation des prix de l’énergie, que ce soit le fioul, le gaz ou l’électricité, certains commencent à se poser la question du changement de source. En effet, on a longtemps dit que le gaz était la moins chère des énergies, mais peut-être faut-il se poser la question. De même on peut aussi penser aux énergies alternatives, le bois ou le solaire, par exemple, ou encore aux équipements plus performants tels que les pompes à chaleur. L’état du marché immobilier31 mars 2011. A l’occasion du salon de l’immobilier qui se tient à partir d’aujourd’hui à Paris, Porte de Versailles et jusqu’à dimanche, nombre d’études fleurissent sur l’état du marché et son évolution probable. Des grands réseaux d’agence, mais aussi le Crédit Foncier ou des courtiers en financement viennent de sortir les résultats d’enquêtes divers et variés. Agrandir sa maison24 mars 2011. On rêve tous de pousser les murs de son logement ! Bonne nouvelle : pour gagner de la place, il n’est pas nécessaire de déménager. Votre maison cache sûrement quelques mètres carrés inexploités du côté des combles, ou du sous-sol. Les expulsions ont repris17 mars 2011. La trêve hivernale des expulsions a pris fin mardi dernier à minuit. Les expulsions peuvent donc reprendre depuis hier matin, avec leur lot de drames et de victimes qui se retrouvent parfois à la rue. Le notaire : quel rôle pour quel coût ?10 mars 2011. Le texte n’a pas fait la une des journaux, certes. Pour autant, les frais de notaire viennent d’être modifiés. Quelle est l’incidence exacte de ce texte sur les frais de notaire ? Et d’ailleurs, quel est précisément le rôle du notaire ? En d’autres termes, pourquoi et combien le paie-t-on ? Logement de fonction : comment loger un salarié ?3 mars 2011. Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez donner en location... Immobilier : enfin la reprise ?24 février 2011. Les chiffres du logement neuf pour 2010 montrent une reprise de la construction : près de de 9% de ventes supplémentaires par rapport à 2009 Le nombre des mises en chantier et des permis de construire est aussi en nette hausse. Le rendez-vous de l’éco-construction17 février 2011. Du 3 au 5 mars prochain, se tient la 8e édition du salon Écobat, à Paris-Porte de Versailles. Rendez-vous incontournable de l’éco-construction et de la performance énergétique. L’occasion de faire le point sur les dernières innovations technologiques... et écologiques dans le monde du bâtiment. De quoi savoir de quoi sera fait le logement de demain. Cette année, les agro-matériaux sont à l’honneur. Mais de quoi s’agit-il ? On entend parler d’isolants naturels, de murs qui respirent, de carrelage qui assainit l’air... Où en est-on ? Vacances : les locations de dernière minute10 février 2011. Volcan, neige et même révolutions... les bouleversements climatiques et politiques de ces derniers mois ont peut-être remis en cause vos projets de vacances à l’étranger. Mais il reste encore la France ! La propriété de l’image de son bien3 février 2011. Un jour, vous aurez peut-être la surprise de voir la photo de votre maison de campagne sur une carte postale, dans un dépliant publicitaire, ou encore dans un journal pour illustrer un article... Vendre un logement occupé27 janvier 2011. Vous êtes propriétaire d’un logement que vous donnez en location et vous avez besoin d’argent. Comment procéder pour vendre ce logement ? Est-ce possible et dans quelles conditions ? Fiscalité du patrimoine : intox sur la taxe immobilière ?20 janvier 2011. On parle cet après-midi de fiscalité, en l’occurrence de fiscalité du patrimoine. Vous le savez, c’est d’actualité, le gouvernement envisage de la réformer un projet de loi sera déposé au printemps prochain. Les détecteurs de fumée13 janvier 2011. Les logements doivent désormais être équipés de détecteurs de fumée, et ce pour prévenir les risques d’incendie. La classe énergétique obligatoire6 janvier 2011. Depuis le 1er janvier 2011, chaque offre de vente ou de location d’un bien immobilier doit préciser à quelle classe énergétique il appartient. De l'immobilier comme cadeau de Noël16 décembre 2010. À l'heure où le prix de l'immobilier s'envole, est-il possible de faire un gros cadeau à l'un de ses enfants, pour l'aider à se loger et à acheter un logement ? Y a-t-il des plafonds à ne pas dépasser ? Les plus-values immobilières : vers de nouvelles règles ?9 décembre 2010. Lorsqu'un particulier vend un bien immobilier, le prix de vente est en principe plus élevé que le prix auquel il a acheté ce bien. C'est en tout cas le souhait de tout vendeur et la réalité du marché immobilier aujourd'hui. La plus-value est donc tout simplement la différence entre le prix de vente d'un bien immobilier et son prix de revient. Comment lutter contre le froid ?2 décembre 2010. Le sujet du jour est donc plus que jamais au cœur de l'actualité. Car avec la vague de froid se pose aussi la question de l'isolation. Moins notre logement est isolé, plus il coûte cher en chauffage, et avec la flambée des prix de l'énergie, la question devient pour le moins sensible. Logement : portrait social de la France par l'INSEE25 novembre 2010. Tous les ans, l'INSEE publie le portrait social de la France qui traduit la perception du bonheur qu'ont les français, leurs conditions de vie, et aussi leurs conditions de logements. C'est l'occasion, pour l'INSEE de faire une photographie du parc de logements en France, de savoir quelle est la proportion de propriétaires, quelle est la part des logements collectifs, et aussi quel est le degré de confort des logements et combien cela coûte pour chacun d'entre nous. L'assainissement18 novembre 2010. L'évacuation et le traitement des eaux usées nous concernent tous. Il s'agit de préserver notre environnement et, plus précisément, nos sols et nos réserves en eaux. Ce sujet est d'ailleurs d'actualité puisque les vendeurs de logements doivent, à partir du 1er janvier 2011, fournir à leurs acquéreurs un diagnostic assainissement. Le salon de la copropriété11 novembre 2010. Le Salon de la copropriété regroupe tous les acteurs qui sont utiles, de près ou de loin, à la copropriété, cela va des syndics, qui proposent leurs services, aux entreprises qui vendent des digicodes ou proposent des ravalements, en passant par celles qui louent des compteurs d'eau proposent des travaux d'économie d'énergie, en passant par les éditeurs qui proposent de nombreux ouvrages sur le sujet, explique Jean-Michel Guérin de PAP. La hausse des prix de l'immobilier4 novembre 2010. Les notaires de France viennent de publier leur indice du marché immobilier en collaboration avec l'INSEE... Ils arrivent à un constat, la hausse des prix, si elle n'est pas générale à tout le territoire, est repartie, dans des proportions importantes puisque les prix ont augmenté de 6,3% en un an. Les labels de construction des maisons28 octobre 2010. BBC, HQE, NF... Lorsque l'on achète un logement neuf, ou tout simplement récent, ou encore lorsque l'on fait construire une maison, il est parfois difficile de s'y retrouver dans la jungle des labels et certifications. Beaucoup d'entre eux portent sur les économies d'énergie, mais on se demande pourquoi ils sont si nombreux. Les diagnostics obligatoires au moment de la vente21 octobre 2010. Les diagnostics obligatoires concerne l'amiante pour les constructions réalisées avant 1997, le plomb si la construction a été faite avant 1949, les termites (état parasitaire), le métrage loi Carrez, le gaz, l'Etat des risques naturels et technologiques, l'électricité et le diagnositc de performance energétique(DPE). Le bilan thermique, le DPE obligatoire depuis 1er novembre 2006. Acheter son logement sur plans14 octobre 2010. Les ventes de logements neufs repartent, et les prix augmentent. Les demandes de permis de construire suivent la même progression comme si les promoteurs anticipaient une reprise. Nombreux sont ceux qui achètent sur plans. Taxe foncière : les enjeux de son augmentation7 octobre 2010. Le montant de la taxe a explosé en France ces derniers années selon l'observatoire de l'Union nationale de la propriété immobilière : De 11 a 65 % selon les villes L'évolution du loyer pendant la location30 septembre 2010. Trouver un logement à louer n'est pas facile, du moins dans les grandes villes, et surtout à un prix raisonnable. Les loyers sont élevés. Il faut compter au moins 500 euros pour une petite studette à Paris. Et une fois déniché un logement à un prix abordable, est-on assuré de conserver ce loyer ? Autrement dit, le propriétaire peut-il l'augmenter ? Et si oui, comment et dans quelles proportions ? Le contrat de construction et ses garanties16 septembre 2010. Le marché de la maison individuelle se redresse depuis fin 2009, avec avoir été touché par la crise en 2008. Les Français ont une préférence pour la maison individuelle, et qui plus est pour une maison que l'on fait construire. Cela tient en partie aux garanties dont on bénéficie lors d'une telle opération. Prêt immobilier et assurance : les bons choix9 septembre 2010. Emprunter pour acheter un logement coûte de moins en moins cher car les taux des prêts restent historiquement bas. Pour autant, souscrire un prêt ne se fait pas à la légère car vous vous engagez sur une longue durée, 18 ans en moyenne. Aussi, pour sécuriser le prêt, la banque vous impose de prendre une assurance. A quoi sert précisément cette assurance ? Peut-on choisir l'assureur ? Et d'ailleurs, est-on obligé de s'assurer lorsque l'on emprunte ? Location : droits et devoirs des locataires et des bailleurs2 septembre 2010. En ces temps de rentrée, le monde des locataires s'agite : qu'il s'agisse de jeunes entrant dans la vie active, de familles ayant subi une mutation, ou encore de personnes dont la famille s'est agrandie ou, au contraire, de personnes qui « décohabitent » suite à une séparation, beaucoup de nouveaux locataires vont emménager. Les résidences secondaires26 août 2010. En France, il y a plus de trois millions de résidences secondaires et c'est un mode de séjour de plus en plus prisé. Il faut malgré tout relativiser ce chiffre : 3 millions de résidences secondaires pour 25 millions de résidences principales. On estime la construction entre 15 et 20.000 unités par an. Acheter une île, plus qu'un rêve12 août 2010. Le monde des îles privées est tout petit. Pourtant, il bouge cette année : entre Liliane Bettencourt, dont on apprend qu'elle en possède une aux Seychelles, et le député allemand qui a conseillé à la Grèce de vendre ses îles pour rembourser sa dette, jamais on n'avait parlé autant d'îles privées. Eau de pluie, eau de puits5 août 2010. C'est l'été et le besoin en eau devient plus pressant : pour alimenter votre piscine, pour arroser votre jardin, et pour vous-même et votre famille tout simplement. Mais l'eau coûte cher et la facture ne fait qu'augmenter. Alors, quoi de plus logique, à l'heure où économie rime avec écologie, que de chercher à utiliser l'eau disponible chez soi, naturellement sur sa propriété. Logement étudiant : comment s'y prendre efficacement29 juillet 2010. Une difficulté majeure concerne une grande partie des 2,2 millions d'étudiants en France : le logement. En effet, avec moins de 200.000 chambres en résidence universitaire, le combat est dur pour réussir à se loger à bas prix. Les indices dans le marché immobilier22 juillet 2010. Ces deux dernières semaines, nous avons pu voir toute une série d'indices sur les prix de l'immobilier, ceux des notaires comme ceux des grands réseaux d'agents immobiliers. Le moins que l'on puisse dire, c'est que, lorsqu'on lit attentivement ces indices, ils font une analyse assez différente du marché. Echange deux pièces à Paris contre loft à New York15 juillet 2010. Échanger sa maison ou son appartement avec une autre famille pour les vacances : le concept existe depuis les années 50, on le sait peu mais depuis une petite dizaine d'années, il est devenu un véritable phénomène Gestion des ordures ménagères et des déchets8 juillet 2010. C'est devenu ces dernières années un véritable enjeu financier et écologique. Chaque Français jette 500 kilos de déchets par an : des ordures ménagères, mais aussi du verre, des piles, sans compter les encombrants. La colocation1er juillet 2010. Contrairement à la location classique, la colocation ne bénéficie pas d'un régime juridique particulier. Le nombre de colocation est de plus en plus important, et le gouvernement s'interroge sur la nécessité ou non de la légiférer. Syndics de copropriété : dans la ligne de mire des pouvoirs publics17 juin 2010. Décidément, les syndics de copropriété font parler d'eux. Un arrêté du 19 mars dernier vient de réglementer leurs honoraires. Un décret du 20 avril a apporté quelques menues retouches au statut de la copropriété. Avec le projet de loi qui va être déposé au Parlement à la rentrée, c'est le statut même de la profession de syndic qui est remis en cause et corrigé. Pourquoi les syndics sont actuellement en ligne de mire des pouvoirs publics ? Investir dans une résidence de tourisme10 juin 2010. Les vacances approchent. Pourquoi pas investir dans une résidence de tourisme ? Cela vous permet d'avoir un point de chute au bord de la mer ou en montagne, de bénéficier de certains services, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Quelles démarches entreprendre ? Quels avantages précisément ? L'achat d'un logement pour les vacances3 juin 2010. Chaque année, les vacances amènent les mêmes questions : quelle formule, quel prix ? Entre vacances scolaires et contraintes professionnelles, la solution n'est pas toujours évidente. Mais depuis quelques temps, une possibilité nouvelle est apparue : l'achat d'un logement pour les vacances... Les nuisances de voisinage27 mai 2010. Les voisins vont se retrouver dans leurs quartiers, immeubles, jardins... Un évènement festif qui permet aux gens de mieux se connaître et de prendre conscience des gênes qu'ils peuvent occasionner. Tour d'horizon des locations saisonnières13 mai 2010. Vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement dans une région touristique et vous souhaitez rentabiliser ce bien en le louant à des vacanciers. Quelles sont les solutions et comment procéder ? Quelles sont les démarches et formalités ? Le point sur la question avec Valérie Samsel, juriste au journal de Particulier à Particulier. Les règles en matière de déménagement6 mai 2010. Lorsque l'on souhaite déménager il est important de respecter les règles afin d'éviter de laisser courir les loyers. Travaux pour la maison, mode d'emploi29 avril 2010. Avec le retour des beaux jours, la saison des grandes foires commerciales commence, dont celle de Paris, qui ouvre ses portes aujourd'hui et jusqu'au 9 mai, porte de Versailles. Les places de stationnement22 avril 2010. Même si le vélo séduit de plus en plus de personnes, la voiture reste reine. Mais les places de stationnement sont rares et souvent très chères. Le salon national de l'immobilier8 avril 2010. Le salon national de l'immobilier a ouvert ses portes aujourd'hui et pour quatre jours. L'occasion de faire le point sur le marché, d'obtenir des informations, de profiter des opportunités pour acheter ou investir dans l'ancien ou dans le neuf. La remise en cause du crédit d'impôt1er avril 2010. Le gouvernement et les députés envisagent de remettre en cause le crédit d'impôt. Cet avant fiscal serait remplacé par une aide directe de l'Etat aux acheteurs. Une mesure qui s'inscrit dans une réforme des aides d'accession à la propriété. Aménager sa maison pour un proche handicapé25 mars 2010. Vous-même ou un de vos proches est handicapé. Vous souhaitez réaliser des aménagements dans votre logement pour pouvoir y vivre correctement et surtout de façon autonome. Quels sont les aménagements possibles ? Avez-vous besoins d'autorisation ? A qui s'adresser ? Quels sont les aides financières et les avantages fiscaux auxquels vous avez droit ? Reprise des expulsions après la trêve hivernale18 mars 2010. La trêve hivernale vient de prendre fin lundi dernier 15 mars. Les expulsions vont pouvoir reprendre, avec leur lot de drames et de victimes qui se retrouvent parfois « à la rue ». Quelle est la réalité des faits ? Comment en arrive-t-on à cette expulsion ? Et d'abord en quoi consiste-t-elle ? Les installations électriques11 mars 2010. Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic des installations électriques, réalisées depuis plus de quinze ans, est obligatoire en cas de vente du logement. Une étude effectuée par TNS Sofres en décembre 2009 montre que dans deux tiers des logements mis en vente les installations électriques présentent des points de danger. Acheter un logement sur plans4 mars 2010. Après un passage à vide lié à la crise, le secteur du logement neuf va mieux. Les ventes repartent à la hausse avec plus de 106 000 logements vendus, soit un tiers de plus que l'an passé. C'est aussi l'occasion de revenir sur la VEFA, la vente sur plans. Mailys Honoré, du Particulier à Particulier, nous explique comment on fait pour choisir un logement sur plans. Les avantages du viager18 février 2010. Quoi de mieux pour arrondir sa retraite que le viager ? Une formule qui revient en force... Il permet à des personnes dont la retraite est peu élevée de se procurer un pécule, souvent une rente trimestrielle, qui peut compéter les revenus. Les nouveautés du salon Inter Climat11 février 2010. Le salon Inter Climat se tient à la Porte de Versailles à Paris. Il s'agit du rendez-vous des solutions innovantes qui allient efficacité énergétique, utilisation des énergies renouvelables et confort dans l'habitat. Des loyers trop chers4 février 2010. Un Français sur deux estime que son logement représente une charge trop lourde. Deux tiers de la population à l'impression de s'imposer des restrictions pour payer le logement dans lequel il vit. Le rapport de la fondation Abbé Pierre sur le mal logement conclut que les loyers sont de plus en plus élevés et qu'ils creusent les inégalités sociales. Récupérer son dépôt de garantie28 janvier 2010. Un rapport de la CLCV fait le point sur le dépôt de garantie des locataires et les difficultés de le récupérer , tout ou partie. Sont souvent évoqués comme abus, les délais, les déductions liées aux travaux, les charges etc... Les crédits d'impôts dans l'immobilier21 janvier 2010. Comment gagner de l'argent en faisant des travaux écologiquement corrects ou en achetant un appartement pour le louer ? Plusieurs dispositions existent depuis des années, on a entendu parler des dispositifs Borloo, Robien... des remises sur vos impôts pour l'installation de chaudière à condensation par exemple. Qu'en est-il en 2010 ? Qu'est ce qui change ? Qu'est ce qui est encore valable ? La garantie universelle des risques locatifs7 janvier 2010. Les propriétaires privés sont parfois réticents à donner leur bien en location car ils ont peur de ne pas percevoir le loyer. Ils demandent donc beaucoup de garanties et l'accès à la location dans le parc privé s'en trouve restreint. |