Immobilier
de particulier à particulier

Questions fréquentes

Avant de décider de vendre ou louer votre bien vous-mêmes, vous avez souvent quelques interrogations...

Quelle est l'audience de PAP.fr ?

PAP.fr est le 1er site immobilier français réservé aux particuliers. Plusieurs millions de personnes à la recherche d'un logement consultent nos annonces chaque mois !
En janvier 2017 par exemple, nous avons eu 2.967.757 visiteurs uniques (certifié Médiamétrie).

Pourquoi PAP.fr est payant ?

Parce que derrière le site, nous sommes en fait
200 salariés en France (présents dans 7 villes).

Nous ne nous contentons pas de diffuser votre annonce : nous vous aidons à la créer et à l'optimiser, nous suivons ses résultats, et nous vous accompagnons tout au long de votre transaction.

Nous vous fournissons également des outils, des modèles de lettres et de contrats, pour que vous puissiez gérer votre transaction vous-mêmes en toute simplicité !

Vous hésitez ? Testez-nous en nous appelant au 01.40.56.33.33 !

Concrètement, qu'est-ce que PAP.fr fait pour moi ?

Nous pouvons vous aider, selon vos besoins, à toutes les étapes de votre projet.

  • Création de l'annonce : Vous ne savez pas comment décrire votre logement ? Quelles photos choisir ? Quel prix fixer ? Nos conseillers immobiliers peuvent vous aider dès cette étape : décrivez votre logement et ils vous aideront à créer une annonce vendeuse.
  • Organisation des visites : Vous ne savez pas comment vous y prendre ? Ce n'est pourtant pas méchant ! Nous avons expliqué dans cette vidéo les principaux points à savoir, et évidemment, vous pouvez là aussi en parler à votre conseiller !
  • Questions juridiques, contrats : Documents à fournir, démarches, frais et taxes, contrats : vous pourrez trouver dans votre espace propriétaire une boite à outils avec tout ce que dont vous avez besoin. Et nos juristes répondent tous les après-midis au téléphone à nos clients.

Je n'ai pas envie de m'occuper des visites !

Les visites, on s'en fait souvent un monde ! Pourtant, ce n'est pas très compliqué : vous connaissez votre logement mieux que personne, vous savez en parler.

Ca ne prend pas non plus énormément de temps, car si votre annonce est assez complète (vous pouvez mettre jusqu'à 10 photos sur PAP.fr), les personnes qui vont venir voir votre logement seront déjà pré-sélectionnés. En moyenne, il faut entre 3 à 10 visites pour trouver un acquéreur ou un locataire.

En pratique, il suffit donc de prendre rendez-vous avec eux, puis de leur montrer votre logement naturellement. Préparez les pièces qui permettent de justifier les frais (factures, taxe foncière, taxe d'habitation, charges de copropriété), et c'est tout !

Quels documents faut-il préparer ?

En vente et en location, vous avez l'obligation de fournir un ensemble de diagnostics immobiliers. Pour savoir les diagnostics qui vous concernent (et éventuellement prendre rendez-vous pour les réaliser), utilisez notre outil Quels sont les diagnostics obligatoires ?

De plus, pour les ventes de lots en copropriété, vous devez récupérer certains documents. C'est très simple, il suffit d'envoyer cette lettre à votre syndic !

Comment se passe la signature ?

En vente, dès que vous avez reçu une offre qui vous convient, prenez rendez-vous chez le notaire avec l'acquéreur. Le notaire vérifiera toutes les pièces, préparera le compromis de vente puis l'acte de vente. Et il n'y a rien à économiser de ce côté là, car les frais de notaire sont fixés pour toutes les ventes ! Alors autant s'appuyer sur lui. En cas de doute, vous pouvez évidemment aussi contacter nos juristes.

En location, le contrat est signé entre le propriétaire et les locataires (et éventuellement les garants). On lui adjoint un état des lieux, et souvent un acte de caution. PAP.fr vous fournit des modèles de contrats, toujours à jour de la législation.