Immobilier de particulier à particulier

Succession

Organiser sa succession est un acte de prévoyance afin de protéger ses enfants, son conjoint, ses proches. Plusieurs options s'offrent à vous : rédiger un testament, transmettre son patrimoine de son vivant, constituer une SCI...

Décès du locataire : les obligations de la famille

Le décès d'un proche implique pour la famille des démarches administratives indispensables, et ce dans les meilleurs délais. Lorsque le défunt était locataire, quelles sont les obligations de la famille ? Quelles sont les formalités à effectuer...

Qui hérite ?

Qui héritera de ce que vous possédez aujourd'hui, de ce que vous achèterez demain ?

Accepter ou refuser la succession

Nul n'est tenu d'accepter une succession. De ce fait, suivant que vous soyez appelé à recueillir des biens en qualité d'héritier, de légataire ou encore parce ce que vous êtes le conjoint survivant, vous aurez différentes possibilités.

Lire un titre de propriété

Le titre de propriété est l'acte officiel qui permet de démontrer que l'on est propriétaire d'un bien, que celui-ci ait été acheté, transmis par donation, par héritage ou à la suite d'un partage.

Comment protéger son conjoint ?

Personne n'aime penser à sa succession. Pourtant, en prenant certaines précautions, vous pouvez protéger votre conjoint. Il a longtemps été oublié des successions. Ni héritier réservataire, ni même héritier privilégié, il n'avait aucune priorité sur...

Garder une location après le décès d'un proche

Seule la personne qui figure sur le contrat de bail a la qualité de locataire. En cas de décès, les proches ont-ils droit au transfert du bail ? Quid du conjoint survivant ?

Payer les droits de succession : les délais

En principe, les droits de succession sont à payer au comptant au moment de leur déclaration. Mais, parfois, la vente d'un bien hérité peut mettre beaucoup de temps. Alors, les héritiers peuvent demander des délais de paiement. Détails.

Hériter d'un bien en indivision

Après le décès d'une personne, ses héritiers reçoivent en commun ses biens. Les parts respectives de chaque héritier n'étant pas encore matériellement individualisées, on parle d'indivision.

Qu'est-ce qu'une donation-partage ?

Comme son nom l'indique, la donation-partage est à la fois partage et donation et elle permet aujourd'hui à une personne de régler tout ou partie de sa succession de son vivant.

Transmettre un bien immobilier par une SCI

La société civile immobilière est souvent conseillée pour faciliter la transmission de patrimoine, notamment immobilier. Elle permet d'optimiser le transfert et de faciliter la gestion du bien. Dans quelles circonstances créer une SCI ? A qui...

Hériter d'un bien classé

Châteaux, immeubles, manoirs... Les bâtiments classés monuments historiques font rêver mais ils représentent souvent des héritages difficiles à gérer.

Léguer un bien immobilier par testament

La rédaction d'un testament est encadrée par la loi. Quelles sont les conditions ? Que peut-on léguer par testament ? Réserve héréditaire et quotité disponible ?