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Conseils

Location > Nouvelle taxe sur les loyers des micro-logements. La loi de finances pour 2012 a institué une taxe sur les loyers jugés excessifs des logements d'une superficie inférieure ou égale à 14 m². L'objectif clairement affiché est de lutter contre la pratique des loyers très élevés des petites surfaces dans les grandes villes.

Achat - Vente > Que négocier dans le compromis de vente ? Date de départ du vendeur, répartition des charges de copropriété, montant de l'acompte : beaucoup de choses peuvent être négociées dans le compromis de vente.

Famille > Difficultés de logement : comment obtenir de l'aide ? En cette période de crise, beaucoup éprouvent des difficultés pour se loger ou se maintenir dans leur logement. Certains organismes ont pour mission de conseiller et d'aider ces personnes. Afin d'obtenir une solution satisfaisante, mieux vaut tirer la sonnette d'alarme dès lors que les difficultés apparaissent.

Location > Augmenter le loyer lors du renouvellement du bail. Si le propriétaire souhaite augmenter le loyer car il estime que celui-ci est sous-évalué, il doit effectuer un certain nombre de démarches. Comment fixer le nouveau loyer ? Quelles formalités effectuer ? A partir de quand le nouveau loyer est-il pris en compte ?

Achat - Vente > A quoi vous engage un mandat d'agence ? Qu'il soit exclusif, semi-exclusif ou simple, le mandat d'agence vous engage. Il est donc indispensable de savoir, avant de signer, quelles sont vos obligations , en tant que vendeur, suivant les mandats proposés.

Copropriété > Acheter une partie commune. Acheter un palier ou un bout de couloir, l'appartement voisin ou aménager des combles : voilà un moyen très efficace de gagner de la place. Pour réussir ce projet, un dossier bien ficelé sera votre meilleur allié.

Location > Les critères de choix d'un locataire. Le choix d'un locataire étant essentiellement guidé par le critère de solvabilité, il paraît légitime de demander un certain nombre de garanties. Mais attention : la loi interdit un certain nombre de pratiques en la matière.

Achat - Vente > Les diagnostics immobiliers pour la vente. La vente d'un logement s'accompagne nécessairement de la fourniture de diagnostics immobiliers obligatoires. Utiles, ils renseignent l'acquéreur quant à l'état du bien et protègent le vendeur contre d'éventuels litiges. Explications.

Succession > Décès du locataire : les obligations de la famille. Le décès d'un proche implique pour la famille des démarches administratives indispensables, et ce dans les meilleurs délais. Lorsque le défunt était locataire, quelles sont les obligations de la famille ? Quelles sont les formalités à effectuer vis-à-vis du propriétaire ? Le point sur la question.

Copropriété > Copropriété : diviser son lot pour louer une partie de son bien. Aménager des combles indépendants de son logement principal pour se garder un petit pied-à-terre, et mettre en location son appartement... C'est ce qu'ont fait Marie et Christian H. Étant dans un immeuble en copropriété, ils ont, pour cela, dû diviser leur lot en deux. Découvrez comment.