Immobilier
de particulier à particulier

Conseils

L'indexation du loyer en cours de bail

La tacite reconduction en location vide comme en location meublée rend nécessaire la révision annuelle du loyer. La loi Alur est venue modifier certaines des conditions de l'indexation. Faisons le point.

Signer un contrat de location meublée

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location meublée. Il leur faut maintenant signer le contrat. Celui-ci organise la relation entre propriétaire et locataire et, en cas de petits désaccords, il sert...

Signer un contrat de location vide

Le contrat de location organise la relation entre propriétaire et locataire et, en cas de petits désaccords, il sert d'aide-mémoire puisqu'il fixe les droits, mais aussi les obligations, de chacune des parties. Avec la loi Alur, entrée en vigueur le...

Comment fixer le loyer d'un logement lors de sa mise en location ?

Le bailleur est-il libre de fixer le loyer de son locataire ? Ou doit-il au contraire s'en tenir au loyer du locataire précédent ? Tout dépend de la commune où est situé le logement : en zone tendue ou pas. Mais qu'est-ce que l'on considère comme la...

La « taxe Apparu » sur les loyers des micro-logements

En 2017, la « taxe Apparu » frappe toujours les loyers excessifs des logements d'une superficie inférieure ou égale à 14 m² situés dans certaines grandes villes. Le seuil est de 41,64 €/m²/mois en 2017.

Vente : comment préparer la visite de son logement

La visite de votre logement est un élément clé de la vente. A condition de bien organiser les rendez-vous et de préparer un dossier.

Immobilier : comment lever les obstacles à la vente

Fixer le bon prix, mettre en valeur votre logement, prendre de belles photos, optimiser votre annonce : autant de solutions qui parmi beaucoup d'autres vous aideront à bien vendre votre maison et votre appartement.

Location : les 7 clés d'un état des lieux réussi

Avant de laisser entrer un locataire dans votre appartement, l'étape à ne pas négliger est l'état des lieux. En quoi consiste-t-il ? Comment remplir le formulaire le plus précisément possible ? Quelles sont les erreurs à ne pas commettre ? On vous...

Les diagnostics immobiliers obligatoires en location

Pour louer un logement vide ou meublé : il faut des diagnostics ! État des risques (ERNMT), performance énergétique (DPE), plomb (CREP), surface habitable "loi Boutin" et bientôt amiante, électricité et gaz. Panorama des diagnostics immobiliers...

Signer l'acte de vente définitif

C'est la signature de l'acte de vente définitif qui scelle la vente d'un logement : au moment de la signature chez le notaire, l'acheteur paie le prix, le vendeur lui remet les clefs et le bien change de propriétaire.

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie fait souvent l'objet de beaucoup d'interrogations : son montant, sa restitution, ses retenues. Petit tour en questions.

Le droit de préemption et le congé pour vente

Vous êtes locataire depuis des années dans un appartement qui vous ravit. Vous y coulez des jours heureux avec toute votre famille, jusqu'au jour où, 6 mois avant le renouvellement de votre contrat de location, votre propriétaire bailleur vous...


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