Le prix des résidences secondaires

Mer, montagne, campagne... Il existe des résidences secondaires pour tous les goûts, à tous les prix. Selon la Fédération nationale des Safer (un organisme public chargé de l'aménagement de l'espace rural), une maison de campagne avec 7.500 m2 de terrain vaut en moyenne 220.000 €. Ce chiffre est en constante augmentation : + 178 % depuis 1997. Avec de sérieux écarts selon les régions.

La mer et le soleil

Ces deux arguments ont fait le succès de la Côte d'Azur (Cannes, Saint-Tropez), du littoral normand (Deauville, Trouville), de la Bretagne (La Baule) et de l'Aquitaine (Biarritz). Dans les stations balnéaires huppées, plus les maisons sont proches de la mer, plus elles sont chères. Mais pénurie oblige, vous n'y trouverez rien à vendre en dessous de 150.000 €. Dans les terres, en revanche, les prix s'assagissent. Il existe encore dans l'Eure des chaumières « dans leur jus » à partir de 160.000 €. Même constat dans les Alpes-Maritimes où il est encore possible de dénicher des mas dans l'arrière-pays grassois à moins de 200.000 €.

Une bonne desserte autoroutière

La proximité d'une autoroute fait grimper le prix. Evidemment, il n'est pas question d'en subir les nuisances (bruit, vue sur les voitures...). Mais les propriétés bien desservies sont toujours plus recherchées que les autres. D'ailleurs, les biens situés à « deux heures d'autoroute de... » voient leurs prix flamber. C'est le cas de l'Orne accessible depuis Paris par l'A11 et l'A28. Les longères à Mortagne-au-Perche ou Bellême s'arrachent à coup de centaines de milliers d'euros. Même engouement pour les communes de Gaillon, Pacy-sur-Eure et Vernon situées le long de l'A13 ou pour les villages bourguignons proches de l'A6.

L'argument TGV

Les villes desservies par le TGV connaissent elles aussi une belle dynamique immobilière. La liaison Paris-Aix-en-Provence a donné un nouvel élan aux Alpilles et au Lubéron. Les villages de Gordes ou Bonnieux ont vu leur cote s'envoler depuis que les Parisiens ne mettent plus que trois heures de train pour entendre les cigales dans leur jardin !