La copropriété

Devenu propriétaire de votre appartement, vous êtes désormais soumis aux règles de la copropriété. Des travaux réalisés dans votre logement aux appels de fonds, PAP.fr vous explique vos droits et devoirs de copropriétaire. Nous vous aidons également dans votre quotidien si vous êtes par exemple victime d’un dégât des eaux. Des conseils vous permettront aussi de gérer au mieux votre copropriété en diminuant vos charges de copropriété. Vous pouvez en effet faire jouer la concurrence entre vos prestataires ou changer de syndic.  

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Comment faire pour changer de syndic de copropriété ?

La décision de changer de syndic de copropriété est prise lors d'une assemblée générale de copropriétaires. Si la majorité des copropriétaires opte pour un nouveau...

Propriétaire : pouvez-vous faire tous les travaux que vous voulez chez vous ?

Être propriétaire donne un sentiment de liberté. L'article 544 du Code civil la définit comme le droit de jouir et disposer des choses...

Cave en copropriété : avez‑vous droit à une boîte aux lettres ?

Vous achetez une cave en copropriété, pour stocker, investir ou conserver du vin, et vous vous dites : « au moins, je pourrai recevoir du courrier...

Copropriété : comment bien mettre les contrats en concurrence ?

Mettre les contrats en concurrence est non seulement un moyen de réduire les charges de copropriété, mais aussi une obligation légale dans certains cas...

AG de copropriété : votre question est absente de l’ordre du jour ? Voici vos recours

Vous avez demandé l'inscription d'un point à l'ordre du jour de l'assemblée générale de votre copropriété… mais il ne...

Vous n’avez jamais reçu la convocation… pouvez-vous vraiment annuler l’AG ?

Le syndic doit transmettre la convocation au moins 21 jours avant la date de l'AG. Que se passe-t-il si ce délai n'est pas...

Tout savoir sur le règlement de copropriété

Le règlement de copropriété est un document incontournable et obligatoire ! Il détaille en effet les règles de fonctionnement de votre immeuble, l'organisation de la...

Copropriété : ces travaux que vous ne pouvez pas faire sans autorisation

Changer ses fenêtres, abattre une cloison, installer une clim… Beaucoup de copropriétaires pensent pouvoir faire ce qu'ils veulent chez eux.

Ravalement : vous pourriez être obligé de le faire rapidement si…

Ravaler une façade n'est pas qu'une question d'image pour les copropriétés, mais un enjeu légal et financier. Ce chantier peut être imposé avec...

Impayés de charges : une bombe à retardement pour votre copropriété

La copropriété fonctionne grâce aux sommes versées par les copropriétaires. Si un des copropriétaire est défaillant, la copropriété peut être...

AG de copropriété : comment voter par correspondance ?

Créé pour faciliter le vote des copropriétaires absents aux assemblées générales de copropriété, le vote par correspondance est finalement devenu un mode de...

Comment créer une copropriété ?

La vente d'un bien immobilier divisé crée une copropriété, entraînant des obligations légales et techniques. Voici les points essentiels pour les propriétaires souhaitant diviser et vendre...

Charges impayées : un danger pour la copropriété, un vrai risque pour les copropriétaires

Chaque trimestre, les copropriétaires règlent des charges essentielles au bon fonctionnement de l'immeuble. Mais...

Le conseil syndical : un relais entre les copropriétaires et le syndic

Composé de copropriétaires élus par l'assemblée générale, le conseil syndical assiste le syndic, contrôle sa gestion et fait le lien avec les...

Ascenseur en copropriété : non, tout le monde ne paie pas pareil (et on vous dit pourquoi)

En copropriété, la contribution à l'entretien de l'ascenseur varie selon des règles établies, prenant en compte divers...

Notification électronique des AG de copropriété : ce qui change (et ce que vous devez savoir)

Les convocations d'AG sont désormais envoyées par e-mail recommandé, sauf refus express du copropriétaire. Un...

Copropriété : comment réaliser (et financer) des travaux d’économie d’énergie ?

Face à la hausse des coûts de l'énergie et aux exigences écologiques, de nombreuses copropriétés envisagent des travaux :...

AG de copropriété : combien de délégations de vote pouvez-vous cumuler ?

La délégation de vote, comment ça fonctionne ? Combien un copropriétaire peut-il en cumuler lors de l'assemblée générale ? Quelles sont...

Copropriété : comment contester une résolution déjà adoptée ?

Contester une décision d'assemblée générale : un parcours loin d'être simple. Un recommandé ne suffit pas : la procédure est longue et coûteuse. On...

Est-il obligatoire de faire ramoner sa cheminée tous les ans ?

Beaucoup l'ignorent encore mais depuis octobre 2023, un ramonage annuel de votre cheminée est obligatoire. Explications.

La rénovation énergétique en copropriété : enjeux et mode d'emploi

Le 1er janvier 2025, la loi Climat interdira les logements G de location. La seule manière d'y échapper, c'est de rénover son bien. Mais en...