La copropriété

Devenu propriétaire de votre appartement, vous êtes désormais soumis aux règles de la copropriété. Des travaux réalisés dans votre logement aux appels de fonds, PAP.fr vous explique vos droits et devoirs de copropriétaire. Nous vous aidons également dans votre quotidien si vous êtes par exemple victime d’un dégât des eaux. Des conseils vous permettront aussi de gérer au mieux votre copropriété en diminuant vos charges de copropriété. Vous pouvez en effet faire jouer la concurrence entre vos prestataires ou changer de syndic.  

En lire plus... En lire moins...
Comment faire pour changer de syndic de copropriété ?

La décision de changer de syndic de copropriété est prise lors d'une assemblée générale de copropriétaires. Si la majorité des copropriétaires opte pour un nouveau...

La rénovation énergétique en copropriété : enjeux et mode d'emploi

Le 1er janvier 2025, la loi Climat interdira les logements G de location. La seule manière d'y échapper, c'est de rénover son bien. Mais en...

Il est obligatoire de trier les biodéchets en 2024

La loi du 10 février 2020 relative à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire (loi AGEC) prévoit des obligations nouvelles pour les copropriétés en...

Loi Alur et copropriété : tout ce qu'il faut savoir

La loi Alur a 10 ans ! Cette législation a profondément transformé le domaine de la copropriété en France. Dressons le bilan de ses contributions.

Comment acheter une partie commune dans une copropriété ?

Vous pouvez acheter une partie commune de votre immeuble. Un projet qui nécessite de déterminer le prix d'achat et d'obtenir le vote de l'assemblée générale.

⏯️ Dégradations en copropriété : qui paie les réparations ?

Nos conseils en vidéo : Vous vivez en copropriété et vous découvrez un matin que toutes les boîtes aux lettres ont été vandalisées. La...

Tout savoir sur le règlement de copropriété

Le règlement de copropriété est un document incontournable et obligatoire ! Il détaille en effet les règles de fonctionnement de votre immeuble, l'organisation de la...

Comment calculer les tantièmes de copropriété ?

Les tantièmes de copropriété sont indispensables pour établir une répartition équitable des charges communes dans un immeuble en copropriété. Ils sont notamment calculés...

Qu'est-ce qu'un syndic bénévole ?

Gérer sa résidence soi-même ! C'est la possibilité offerte aux copropriétés qui élisent un syndic bénévole et non un syndic professionnel. Plus économique, cette solution permet aussi aux...

Comment faire installer une borne électrique en copropriété ?

Pourquoi installer des bornes de rechargement électrique ? Quelle est la procédure ? Combien ça coûte ? Réponses avec notre expert.

Vous ne pouvez pas participer à l’assemblée générale de copropriété, comment faire ?

Vous ne pouvez pas (ou vous ne voulez pas) participer à l'assemblée générale de votre copropriété, comment faire ?...

Voter par correspondance aux AG de copropriété

Créé pour faciliter le vote des copropriétaires absents aux assemblées générales de copropriété, le vote par correspondance est finalement devenu un mode de tenue des AG...

Comment l'assemblée générale prend-elle ses décisions ?

Dans toute copropriété, une assemblée générale doit être réunie au moins une fois par an. Tous les copropriétaires doivent être convoqués et sont à l'occasion...

Vous ne participez pas à l'assemblée générale ?

En assemblée générale de copropriété, les questions examinées et discutées sont décidées à des majorités différentes selon l'importance des sujets. L'absence de...

Individualisation des frais de chauffage collectif : comment ça marche?

Depuis le 25 octobre 2020, les immeubles d'habitation pourvus d'un chauffage collectif doivent être dotés d'appareils mesurant la quantité de...

Copropriété et dégâts des eaux

Que vous soyez propriétaire, propriétaire non occupant ou locataire, vous avez de fortes probabilités d'être un jour auteur ou victime d'un dégât des eaux. Comment y ferez-vous face ?

Améliorer la sécurité de son immeuble

Pour sécuriser leur immeuble, les copropriétaires disposent de plusieurs dispositifs : digicode, lecteur de badges, vidéosurveillance, gardiennage.

Recruter un gardien ou externaliser l'entretien de l'immeuble ?

L'entretien d'un immeuble est l'un des principaux postes de dépenses d'une copropriété. Le syndicat des copropriétaires peut salarier un gardien ou...

Créer une copropriété

Vous êtes propriétaire d'un immeuble que vous souhaitez diviser et vendre en lots (appartements, commerces, garages, caves, etc.) ? Vous serez nécessairement soumis au statut de la copropriété.

Comprendre le règlement de copropriété

C'est au moment où l'on achète ou reçoit un logement (ou tout autre bien immobilier situé dans un immeuble collectif) que l'ancien propriétaire transmet au nouveau propriétaire le...

Les impayés de charges de copropriété

La copropriété fonctionne grâce aux sommes versées par les copropriétaires. Si un des copropriétaire est défaillant, la copropriété peut être mise en difficulté. En cas d'impayé de...