Le crédit-vendeur

Il s'agit en fait d'un prêt consenti par votre vendeur. Une partie du prix est payée comptant au moment de la signature de l'acte notarié et le complément prêté est versé au vendeur suivant les conditions déterminées au contrat.

Il est donc essentiel que le montant de l'emprunt consenti, la durée de remboursement, le montant des intérêts soit clairement indiqué dans la promesse de vente. C'est une solution que les vendeurs peuvent envisager si la somme prêtée n'est pas trop importante (10 à 20% du montant de la cession) et que le délai de remboursement est rapide ( un ou deux ans par exemple).

Il faut savoir, que le notaire, rédacteur de l'acte authentique, prendra forcément sur le bien vendu une garantie (privilège du prêteur de deniers )au profit du vendeur, afin de garantir le montant de la créance, les intérêts et les frais annexes;