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Achat croiséL'achat croisé est une technique pour acheter en protégeant les intérêts de personnes non mariées. Proposé par les notaires aux couples non mariés, l'achat croisé permet de laisser au conjoint survivant le plus de droits possibles sur le logement. Chaque concubin est usufruitier de la moitié des parts de la SCI et nu-propriétaire de l'autre moitié. Ainsi, au premier décès, l'usufruit du défunt s'éteint et le concubin survivant dispose alors de la moitié des parts en pleine propriété et de l'autre moitié en usufruit, ce qui lui permet de continuer à habiter le logement. Exemple : Monsieur X et madame Y achète en SCI leur appartement. Celui-ci représente 100 parts de la SCI. Monsieur X va acheter 50 parts en nue-propriété et les 50 autres en usufruit. Madame Y fait le contraire. Au décès de l'un d'entre eux, la nue-propriété est transmise aux héritiers (qui ainsi ne sont pas lésés) et l'usufruit permet de garder, sa vie durant, l'usage du logement, sans fiscalité successorale.
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