Le mandat simple

Avec un mandat simple, vous restez libre de vendre vous-même votre logement et vous pouvez également le confier à toutes les agences que vous souhaitez.

Avantages du mandat simple

Si vous passez une annonce sur notre site et si vous confiez le bien à plusieurs agences, vous aurez peut-être le sentiment de mettre toutes les chances de votre côté.

Et si vous trouvez l'acheteur vous-mêmes, celui-ci n'aura pas à passer par l'agence et à payer une commission.

Inconvénients du mandat simple

A trop vous diversifier, la valeur du bien se déprécie aux yeux des acheteurs potentiels... Les annonces d'agences sont regroupés sur des portails immobiliers et les acheteurs voient que votre bien apparait plusieurs fois, avec un prix différent. Il peut soupçonner des difficultés à vendre et tenter de multiples négociations.

Les agents, de leur côté, savent que votre bien est chez plusieurs agences et que la commission risque donc de leur échapper : ils mettent généralement moins de moyens pour vendre votre bien.

Par ailleurs, ce qui vaut pour le mandat semi-exclusif vaut aussi pour le mandat simple : un acheteur potentiel qui visite le bien par agence signe un bon de visite, qui l'engage à passer par l'agence s'il souhaite acheter le bien.

Si parallèlement vous essayez de vendre vous-même, l'acheteur retrouvera probablement votre bien sur nos supports. En effet, les acheteurs cherchent en général par tous les moyens en même temps : agences et supports d'annonces.

Mais il sera tout de même obligé de passer par l'agence et donc de payer la commission pendant toute la durée du bon de visite, qui peut aller jusqu'à 15 mois, ce qui peut être très frustrant !