Immobilier de particulier à particulier

Conseils

Vous vendez ? Vous êtes sur le point d'acheter ? Vous louez un bien ou êtes locataire ? Vous souhaitez organiser la transmission de vos biens, mettre vos proches à l'abri ? Tous nos conseils pour gérer au mieux votre patrimoine.

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Locataire : une fiche de présentation pour votre dossier

Assurez-vous un dossier clair pour vos visites de logement, téléchargez notre fiche de présentation locataire.

Propriétaires bailleurs : que n'avez-vous pas le droit d'exiger ?

Lors de la mise en location d'un logement, le propriétaire bailleur peut être tenté d'avoir des exigences envers le locataire qui ne sont pas toutes permises.

Les critères de choix d'un locataire

Le choix d'un locataire se fait essentiellement sur le critère de la solvabilité. Il est donc légitime de lui demander un certain nombre de garanties. Mais attention : la loi interdit certaines pratiques en la matière et fixe la liste des documents...

Jeunes : 7 bons plans pour devenir propriétaire immobilier

Vous êtes un jeune actif ? Vous avez décidé d'acheter votre premier logement ? Pap.fr vous fait partager ses astuces pour faciliter votre acquisition.

Les diagnostics immobiliers obligatoires en location

Pour louer un logement vide ou meublé : il faut des diagnostics ! État des risques (ERNMT), performance énergétique (DPE), plomb (CREP), surface habitable "loi Boutin" et bientôt amiante, électricité et gaz. Panorama des diagnostics immobiliers...

Préparer sa vente

La prise de décision définitive de votre acheteur se fait en général au bout de deux, voire trois visites. Mais il se peut aussi que dès la première visite, un acheteur vous fasse une offre. Aussi, soyez prêt !

Propriétaire vendeur - 5 conseils pour une visite réussie

La visite est une étape cruciale lors de la vente d'un bien immobilier. Que faire pour bien la préparer ? Comment bien choisir l'horaire ? Quels documents devez-vous tenir à disposition des visiteurs ? Quels points mettre en avant pour optimiser vos...

Louer en zone tendue : impacts sur le loyer, le préavis et la fiscalité

Louer en zone tendue impacte directement deux des conditions essentielles de la location : la fixation du loyer et le délai de préavis du locataire. Cela impacte également la fiscalité, puisque la taxe sur les logements vacants s'impose uniquement...

Comment fixer le loyer d'un logement lors de sa mise en location ?

Le bailleur est-il libre de fixer le loyer de son locataire ? Ou doit-il au contraire s'en tenir au loyer du locataire précédent ? Tout dépend de la commune où est situé le logement : en zone tendue ou pas. Mais qu'est-ce que l'on considère comme la...

Acheter en copropriété : qui paie quoi ?

Les charges et les travaux dont vous devrez vous acquitter.

Se protéger contre les impayés de loyers

Pour se protéger contre les loyers impayés, le propriétaire bailleur dispose d'une arme efficace : la garantie loyers impayés (GLI), assurance qui le rembourse et prend en charge la procédure. Le dispositif VISALE, à destination des salariés...

Voisinage : installer un barbecue

L'installation d'un barbecue en dur dans son jardin est soumise à quelques obligations. Il faut vérifier les règles en vigueur dans sa commune, le règlement de lotissement, et respecter les éventuelles formalités administratives. Bien sûr, on...


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