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Réduisez vos impôts avec le Borloo ancien
Le Borloo ancien, c'est une déduction forfaitaire de 30 à 70 % sur vos loyers. Elle est accordée sous conditions. En choisissant le régime fiscal Borloo ancien, vous bénéficiez d'une déduction forfaitaire de 30 à 60 %, voire 70 % sur vos loyers. En contrepartie, les ressources des locataires et les loyers sont plafonnés. ConditionsType de bien et durée de locationVous devez louer vide à usage de résidence principale du locataire pendant une durée minimale de location de six ans ou de neuf ans si vous faites des travaux subventionnés par l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (Anah). Plafonds de loyers et de ressourcesVous devez signer une convention avec l'Anah. Vous choisissez parmi les trois versions du dispositif : intermédiaire, social et très social. Dans chaque cas, les ressources du locataire et les loyers ne doivent pas dépasser certains plafonds. Les plafonds de loyers sont fixés par département. Ils sont le plus souvent inférieurs aux plafonds nationaux, qui ne servent que de cadre légal. Les plafonds de ressources sont déterminés en fonction de la version du Borloo ancien que vous choisissez (intermédiaire, social, très social). A Paris, les revenus des locataires ne doivent pas dépasser 65.389 € par an en secteur intermédiaire, 32.584 € par an en secteur social et 19.551 € par an en secteur très social. Vous retrouverez sur le site de l'Anah les plafonds de loyers et de ressources des locataires, les modèles types de convention et les modalités précises du Borloo ancien : www.anah.fr Avantage fiscalEn secteur intermédiaire, l'abattement forfaitaire est de 30 % sur les loyers. Ainsi, lorsque vous percevez 100 € de loyers vous êtes imposé sur 70 €. En secteur social ou très social, l'abattement forfaitaire est de 60 % sur les loyers. En louant à un organisme privé ou public, l'abattement forfaitaire est de 70 % sur les loyers. Important : si vous faites des travaux, l'Anah peut, dans le cadre du conventionnement, vous verser une subvention. Celle-ci représente 20 à 70 % des dépenses engagées.
P. Chevillard © pap.fr
- 14 juil. 2010
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