Investir dans un bien à rénover pour le louer

Clair, bien placé, sans vis-à-vis... Le deux pièces que vous convoitez a tout pour plaire. Y compris un prix d'achat inférieur au marché. Sauf qu'il faut réaliser de gros travaux avant de pouvoir y loger un locataire. Au programme : abattre une cloison, refaire la plomberie, remettre l'électricité aux normes, aménager la cuisine, repeindre les murs... Bref, un travail colossal dont il faut absolument évaluer le coût et la difficulté avant de se lancer.

La rentabilité comme objectif

Quand on fait des travaux, rien ne doit être laissé au hasard. Le choix de l'entreprise, le suivi du chantier, les délais, les assurances obligatoires, les recours en cas de problèmes, les économies d'impôts réalisables... La liste des points à surveiller est longue. Mais au final, il est souvent rentable de se donner du mal. Car les appartements refaits à neuf se louent plus cher et plus facilement que les autres.