Investir dans l'ancien

Valeur refuge pour les uns. Placement de bon « père de famille » pour les autres... Depuis longtemps, la pierre présente l'image d'un investissement sûr. Et ce ne sont pas les récentes fluctuations des marchés boursiers qui vont provoquer l'effet contraire.

Pour autant, tout n'est pas rose en matière d'immobilier locatif. Car pour être véritablement rentable, ce type de placement doit être envisagé sur du long terme (au moins 15 ans pour échapper aux plus-values sur la revente).

La gestion locative n'est pas, non plus, de tout repos. Il faut acheter un logement bien placé, trouver des locataires, encaisser les loyers, payer les charges, déclarer les revenus... Bref, c'est une activité qui ne s'improvise pas. Mais une fois le rythme pris, c'est un placement qui présente de multiples atouts. Voici quelques conseils pour vous aider à réussir vos premiers pas de propriétaire-bailleur.