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Indice PAP au 1er Février 2012Légère hausse des prix immobiliers en janvier
Indice PAP des prix de l'immobilier dans les 8 premières Tableau de bord
AnalyseAu mois de janvier, les prix immobiliers ont légèrement augmenté, respectivement de +0,38% pour les appartements et de +0,40% pour les maisons. Sur trois mois et sur un an, les variations de prix restent faibles, avec des hausses respectives de +0,19 % et +1,61 % pour les appartements et de +0,17 % et +2,12 % pour les maisons. Les taux de négociation varient peu, passant en un mois de 4,16 % à 4,11 % pour les appartements et de 5,97 % à 5,92 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction restent stables : il faut toujours en moyenne 5 semaines pour vendre un appartement et 7 semaines pour vendre une maison. En ce qui concerne le coût du crédit immobilier, le taux de l'OAT 10 ans - référence pour le calcul du taux des prêts immobiliers - reste stable au mois de janvier, avec une valeur moyenne mensuelle de 3,18 % contre 3,16 % au mois de décembre. MéthodologieL'indice PAP des prix de l'immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le groupe De Particulier à Particulier (pap.fr). Il s'agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces. Les huit premières agglomérations françaises sont par ordre décroissant de population :
Elles représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) répartis sur 817 communes offrant un parc immobilier aussi bien composé d'appartements que de maisons. L'indice n'a d'autre but que d'apprécier l'évolution du marché immobilier mois après mois, dans sa globalité. L'indice au 1er février 2012 a été calculé sur la base de 12.214 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de janvier 2012. Notes1 - Le taux de négociation est l'écart entre le prix figurant dans l'annonce et le prix réel de transaction. Cet indicateur permet d'apprécier la marge de négociation concédée par les vendeurs aux acheteurs. Il est exprimé en % et concerne l'ensemble des agglomérations françaises pour chaque type de biens (appartements et maisons) 2 - Le délai moyen de transaction est le délai courant entre la première publication d'une annonce et le moment où celle-ci est annulée parce que la transaction a abouti. Il est exprimé en semaines. Il est à noter que depuis le 1er juin 2001, il comprend les sept jours de délai de rétractation, la très grande majorité des particuliers ne préférant annuler leur annonce qu'à l'issue de ce délai. Contact-Presse
William LEGRAND |
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