Revenu foncier

Le revenu foncier comprend le revenu brut foncier et le revenu net foncier.

Le revenu brut foncier comprend les recettes locatives brutes plus les dépenses engagées par le locataire mais relevant du propriétaire (charges déductibles) moins les dépenses engagées pour le compte du locataire (eau et électricité, taxes locatives, entretien des parties communes). Le montant réel des dépenses liées aux charges assumées par le propriétaire en lieu et place du locataire est déductible du revenu foncier.

Le revenu net foncier correspond au revenu brut foncier dont on a déduit les dépenses en relation avec les charges de propriété :

• réparation, amélioration, entretien,
• taxes foncières et locales,
• intérêts des crédits touchant au bien,
• primes d'assurance,
• frais de gérance et de gardiennage.