Amortissement

L'amortissement, c'est le fait de tenir compte de la dépréciation d'un bien, donc de diminuer ses profits, donc de payer moins d'impôts.

C'était le cas pour ceux qui ont acheté un logement neuf respectant certaines conditions, en Robien recentré ou en Borloo (jusqu'au 31 décembre 2009). Vous pouviez alors déduire une partie du prix d'acquisition (prix d'achat + frais de notaires) des loyers perçus avant de payer vos impôts. Cela permettait de payer moins d'impôt et donc d'amortir le prix d'acquisition.

Quand vous louez en meublé, vous pouvez amortir le mobilier et l'immobilier de vos Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) selon certaines règles.

En aucun cas l'amortissement ne peut générer de déficit. En d'autres termes, son montant ne peut dépasser la différence entre le loyer et les autres frais et charges déductibles.