Le prêt Action Logement

On le connaissait sous le nom de 1 % Logement ou 1 % patronal... Désormais, il s'appelle le prêt Action Logement. Destiné à l'acquisition de sa résidence principale, il est accordé aux salariés des entreprises de plus de dix personnes, sans conditions de ressources.

Le prêt Action Logement est un financement aidé par l'employeur. Un dispositif avantageux, constitutif de l'apport personnel et ouvert, en principe, à tous les salariés. Son avantage ? Être moins cher qu'un crédit immobilier classique : 1,75 % pour l'année 2011. Il sert à financer l'achat d'une résidence principale. Un coup de pouce soumis à conditions.

A qui profite le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement est ouvert à tous les salariés travaillant pour une société de plus de dix personnes (entreprise privée, industrielle et commerciale, mais non agricole), qui cotise au fonds de participation des employeurs à l'effort de construction. Attention ! Le prêt Action Logement n'est pas un dû. Chaque employeur dispose d'une enveloppe à répartir entre les demandeurs. Mais elle fixe les priorités de son action : privilégier la location plutôt que l'accession, ou favoriser tel demandeur au regard de sa situation familiale. Son obtention n'est donc pas systématique.

Être primo-accédant

Le demandeur doit être primo-accédant, c'est-à-dire qu'il ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. A l'exception du salarié en mobilité professionnelle qui peut, même en étant déjà propriétaire, faire une demande de prêt Action Logement.

Un logement performant

Pour bénéficier du prêt Action Logement, le bien convoité doit respecter certaines exigences en terme de performances énergétiques. Ou vous devez prévoir de réaliser des travaux d'amélioration.

Si vous achetez un logement neuf, il devra respecter les normes fixées par la réglementation thermique en vigueur (RT 2005).
Si vous achetez un logement ancien (sans travaux), il devra être classé A, B, C ou D sur l'étiquette énergétique.
Si vous achetez un logement ancien, et si celui-ci a plus de vingt ans, vous devrez obligatoirement effectuer des travaux de remise aux normes à hauteur d'au moins 20 % du prix du bien.

A qui demander le prêt Action Logement ?

Si votre projet réunit toutes les conditions, vous pouvez faire une demande de prêt Action Logement auprès de votre employeur. Contactez le service des ressources humaines.

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