Le prêt relais : pour qui ?

Vous voulez déménager et vous comptez sur la vente de votre logement actuel pour financer une partie de votre nouvelle acquisition. Jusque-là, aucun problème. Sauf que vous n'avez pas l'intention de passer par une phase de location ou que vous avez déjà déniché la maison de vos rêves... En bref, vous allez acheter avant de vendre. Et dans ce cas, comment faire pendant cette période de transition où vous avez deux logements à charge ? C'est là que le prêt relais peut être une solution.

Le prêt relais : à quoi ça sert ?

Le prêt relais est un crédit complémentaire, d'attente, qui vous permet de « tenir » lorsque vous comptez sur l'argent de la vente de votre bien immobilier pour financer l'acquisition de votre nouvelle résidence. Le prêt relais est mis en place le temps que vous vendiez votre logement, afin que vous n'ayez pas deux crédits immobiliers à rembourser en même temps : celui de la maison que vous venez d'acheter et celui de l'appartement que vous n'avez pas encore revendu. Le prêt relais permet donc de ne pas passer à côté d'un bien immobilier, et également de ne pas passer par une période de location, tout en ayant des mensualités supportables.

Prêt relais : quel montant ?

Le montant d'un prêt relais est toujours calculé en fonction de la valeur de votre résidence actuelle (la maison que vous allez vendre). Mieux vaut, dans ces conditions, être sûr de son estimation! Les banques accordent, en moyenne, 70% du prix estimé. Mais ce chiffre varie, en réalité, de 50 à 80% de la valeur. Tout dépend de votre dossier.

Prêt relais: quelle durée?

Le prêt relais est accordé pour une durée relativement courte, puisqu'il s'agit d'un crédit d'attente, de transition. Sa durée peut être de quelques semaines ou de quelques mois, sans jamais excéder deux ans.