Diminuer ses mensualités lors du départ à la retraite

On considère en général que le remboursement d'un emprunt pour l'achat d'une résidence principale est achevé au moment de la retraite.

Mais lorsqu'on emprunte vers 40 ou 50 ans, le remboursement du crédit est en cours au moment du départ à la retraite. On doit alors faire face à la baisse de revenus liée à la cessation d'activité.

C'est pourquoi certains établissements financiers ont mis au point des financements qui comportent une baisse programmée des mensualités et des primes d'assurances lors du départ en retraite.

Ces prêts présentent deux étapes dans le remboursement :

• pendant la période d'activité de l'emprunteur: les mensualités sont élevées,
• dès lors qu'il prend sa retraite, les mensualités baissent de 30 à 90 % selon les banques.

Il est difficile de fixer au moment de la conclusion du prêt, c'est-à-dire plusieurs années auparavant, la date du départ à la retraite. Certaines banques permettent cependant de modifier, en cours de crédit, la date de changement de palier de la mensualité, afin de pouvoir l'avancer si vous partez plus tôt en retraite et la retarder pour rembourser plus rapidement.

L'effort de remboursement est accru pendant les années d'activité, mais cela permet de maintenir son pouvoir d'achat au moment de la retraite.

Cette formule novatrice peut s'appliquer à l'achat d'une résidence principale (primo accession ou achat-revente) et aux investissements locatifs.