Faut-il transformer son taux révisable en taux fixe ?

Emprunter à taux variable, c'est l'espoir de voir le marché baisser afin d'alléger ses mensualités et/ou réduire la durée de son crédit. Mais en réalité, de nombreux Français se retrouvent acculés par une remontée brutale des taux. Ils ne peuvent plus faire face aux remboursements. Que faire alors ? Passer à un taux fixe peut être envisagé.

Convertir son taux variable

Il est généralement possible de transformer un taux variable en taux fixe, mais cette clause doit être incluse dans votre contrat de prêt. La banque peut alors vous proposer un taux fixe, aux conditions actuelles du marché. Cette opération engendre des frais. A vous de les négocier avec votre banque. Seul inconvénient : si vous décidez d'abandonner votre prêt à taux variable, il y a fort à parier qu'une hausse du marché est à l'origine de votre démarche. Ce qui veut forcément dire que l'offre à taux fixe de votre banque sera nettement plus élevée que votre crédit initial. Le prix de la tranquillité.

Avec option de passage à taux fixe

Certains établissements bancaires proposent une solution intermédiaire : un taux variable avec option de passage à taux fixe. Dans les faits, à chaque date anniversaire (donc tous les ans), vous aurez la possibilité de transformer votre crédit en choisissant un taux fixe ou de poursuivre en conservant votre taux variable. Une souplesse qui permet de suivre le marché et de se protéger en cas de remontée importante des taux d'intérêts.

Rembourser par anticipation

Vous pouvez également opter pour une solution plus radicale : obtenir un nouveau crédit immobilier (et pourquoi pas faire jouer la concurrence en le souscrivant dans une autre banque) à taux fixe qui vous permettra de solder le prêt initial. Attention, regardez attentivement, avant, les conditions de remboursement par anticipation afin de savoir si vous aurez à payer des pénalités.