Emprunter avec un dossier difficile

Vous n'avez pas d'économies?

Si vous n'avez pas d'économies, cela ne signifie pas nécessairement que vous n'avez pas d'apport personnel.

En effet, il existe un certain nombre de prêts qui bénéficient de l'aide de l'Etat. Ces prêts aidés permettent de se constituer un apport personnel.

Le prêt à taux zéro est sûrement le plus avantageux puisqu'il permet de rembourser un crédit sans verser aucun intérêt. Pour en savoir plus, lire notre dossier : Les prêts pas chers

Vous êtes retraité?

Les banquiers sont plus réticents à prêter aux retraités ou aux personnes proches de la retraite pour deux raisons. D'une part, pour beaucoup d'emprunteurs, la retraite entraîne une baisse importante des revenus qui rendre difficile le paiement des mensualités. D'autre part, les risques de problèmes de santé sont plus importants et les assurances refusent d'assurer ces emprunteurs.

Toutefois, aujourd'hui, les banques prêtent avec beaucoup plus de facilité aux personnes retraitées. Pour en savoir plus, lire notre dossier : Jusqu'à quel âge emprunter ?

Vous avez des ennuis de santé?

Pour tout emprunt, les banques exigent que vous soyez assurés contre le décès et l'invalidité. Il arrive souvent que les personnes malades se voient refuser leur crédit pour des raisons d'assurance.

Depuis le 1er janvier 2007, la convention AERAS permet aux personnes présentant "un risque aggravé de santé" de s'assurer pour un emprunt immobilier ou professionnel. Deux conditions sont cependant nécessaires :

• l'emprunt ne peut excéder 300 000 €,
• le souscripteur ne doit pas avoir atteint 70 ans au moment de la dernière échéance.

Pour en savoir plus, lire notre article : Emprunter en étant malade .