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Remboursement du crédit-relais

Le souscripteur d'un prêt-relais a le choix entre deux voies pour rembourser l'avance sur la vente de son bien.

  • soit il paie chaque mois les intérêts et l'assurance, le capital étant remboursé lors de la vente du bien. Il s'agit alors d'un différé partiel.
  • soit il diffère le paiement des intérêts à la livraison du logement, acquittant uniquement des assurances chaque mois. Il s'agit alors d'un différé total.

Le différé partiel est plus avantageux financièrement. En revanche, il impose pendant la période de transition de payer à la fois les traites de l'ancien prêt et les intérêts du crédit-relais.

Le différé total est pratique pour un couple dont la capacité d'endettement est limitée ou qui doit payer le loyer de son logement. Néanmoins, elle est plus coûteuse car le différé de remboursement d'intérêts génère des intérêts supplémentaires. Certaines banques autorisent le client à amortir le prêt complémentaire à partir de la livraison du logement, ce qui permet de préserver sa trésorerie.

C. Cailloux © pap.fr - 1 nov. 2009

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