Les crédits immobiliers à taux variable

Les variations potentielles entraînent une incertitude sur vos charges de remboursement. Ce choix peut être pertinent lorsque les taux variables sont nettement plus bas que les taux fixes. Il fut un temps où c'était le cas, et cela était intéressant pour l'acheteur qui voyait ainsi sa capacité d'emprunt augmenter : il pouvait emprunter plus pour acheter plus grand ou mieux placé !

Cependant, ponctuellement, la tendance peut s'inverser, les taux variables devenant plus élevés que les taux fixes. Il est donc toujours prudent de comparer le montant des taux fixes avec ceux des taux révisables sur une même durée d'emprunt.

A noter : à l'heure actuelle (quatrième trimestre 2009), les taux hors assurance les plus bas pour un crédit sur vingt ans sont de 2,70 % ! C'est seulement s'ils sont bas que les taux variables peuvent être intéressants, mais avec des "garde-fous ", car l'inconvénient majeur des prêts à taux variable, c'est que lorsque le taux augmente, la mensualité suit le même mouvement.