A quel taux emprunter ?

Il existe plusieurs types de taux : fixes, modulables ou variables. Chacun présente des caractéristiques à bien connaître avant de faire son choix. Avec la baisse des taux de crédits, la question du taux fixe ou variable mérite d'être posée.

La sécurité réside dans le choix d'un prêt à taux fixe. On sait dès la signature du prêt pour combien on s'engage et sur quelle durée. Il n'y a aucun risque.

Les risques du taux variable

Il y a encore quelques mois, au coeur de la crise, les taux variables n'étaient plus du tout attractifs. Ils étaient décriés au moment où des particuliers ont eu à payer des mensualités disproportionnées par rapport à leurs revenus.

La loi Chatel oblige désormais les banques à plus de transparence envers l'emprunteur, et certaines pratiques leur sont désormais interdites, ce qui sécurise davantage le crédit à taux variable.

Une information renforcée sur l'évolution du taux variable

Pour les offres de prêts émises depuis le 1er octobre 2008, les banques doivent fournir à l'emprunteur une notice d'information sur les conditions et modalités de variation de taux ainsi qu'un document d'information contenant une simulation de l'impact d'une variation de ce taux sur les mensualités, la durée du prêt et le coût total du crédit.

Tant et si bien qu'avec la baisse des taux immobiliers que l'on constate depuis un an, la question du taux fixe ou du taux variable est reposée.

Consulter l'ensemble de nos indices et chiffres concernant les loyers, les taux de crédits, le nombre de vente ou la durée de transaction.

Les offres des banques

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