|
|
Le montant du prêt à taux zéro « plus » (PTZ + ) en 2012
En 2012, le prêt à taux zéro « plus » (PTZ + ) permet d'obtenir jusqu'à 136.420 € sans intérêts. Le montant du prêt varie selon que le logement est particulièrement économe en énergie (logement « BBC 2005 ») ou qu'il se contente de respecter la règlementation thermique en vigueur. Le montant du prêt à taux zéro « plus » (PTZ + ) est égal à une quotité (un pourcentage) du coût total réel de l'opération (prix d'acquisition pour un achat sur plans, coût de la construction et, le cas échéant, de l'acquisition du terrain pour la construction d'une maison neuve) retenu dans la limite d'un plafond. En zone A, la plus chère, le montant du PTZ + peut atteindre en 2012 :
Le prêt à taux zéro ne peut par ailleurs excéder le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de la même opération. Le PTZ + doit donc toujours être complété par un prêt bancaire classique. Il peut également se cumuler avec un prêt PAS (prêt d'accession social), un prêt conventionné, un prêt Action logement (l'ex 1 % logement) ou un PEL (prêt épargne logement). Un logement « BBC 2005 » est un logement :
Montants plafonds du coût de l'opération en 2012
Le barème du PTZ + avantage fortement ceux qui achètent ou font construire un logement neuf dans les zones "tendues" (zones A et B1). On distingue quatre zones géographiques :
Le zonage complet déterminant le montant du PTZ + est fixé par l'arrêté du 29 avril 2009. Pourcentage applicable en 2012 au montant de l'acquisitionLe pourcentage s'applique au coût d'acquisition retenu dans la limite d'un montant plafond (voir le tableau ci-dessus).
Le barème du PTZ + avantage fortement ceux qui achètent ou font construire un logement neuf BBC 2005. Montants maximum du prêt à taux zéro « plus » pour un logement « BBC » acquis en 2012
Un couple avec deux enfants fait construire une maison BBC à Bréville-sur-Mer dans la Manche (Zone B2) d'un montant de 180.000 €. Le montant maximal du PTZ + que cette famille peut obtenir est de : 172.000 (180.000 plafonné à 172.000) X 29 % = 49.880 €. Vous pouvez connaitre le montant exact de votre prêt à taux 0 % « plus » pour un logement BBC en utilisant le simulateur mis en place par le Ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement. Montants maximum du prêt à taux zéro « plus » pour un logement « non BBC » acquis en 2012
Un couple avec un enfant fait achète sur plans un appartement non BBC à Brie-Comte-Robert en Seine-et-Marne (Zone B1) d'un montant de 190.000 €. Le montant maximal du PTZ + que cette famille peut obtenir est de : 190.000 X 21 % = 39.900 €. Vous pouvez connaitre le montant exact de votre prêt à taux 0 % « plus » pour un logement non BBC en utilisant le simulateur mis en place par le Ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement.
L. Lamielle © pap.fr
- 19 janv. 2012
En savoir plus
Prêt fonctionnaire - Prêt 1% logement - Prêt à l'accession sociale (PAS) - Prêt conventionné (PC) - Prêt épargne-logement - Apport personnel - Prêt Paris logement 0% - Capacité d'emprunt - Prêt à taux zéro + - Eco-prêt à taux zéro |
|