Des intérêts d'emprunt déductibles de vos impôts

Emprunter et payer moins d'impôts? C'est possible! Depuis le 6 mai 2007, si vous souscrivez un crédit immobilier pour l'acquisition de votre résidence principale, vous pouvez en effet déduire de vos impôts sur le revenu une partie de vos intérêts.

Conditions à respecter

Contrairement à certaines aides fiscales comme le prêt à taux zéro, aucune condition de ressources n'est exigée pour bénéficier de ce crédit d'impôt. De même, il peut s'agir soit d'une première acquisition de la résidence principale, voire d'un deuxième ou troisième achat immobilier.

Seule condition : le logement doit respecter les normes minimales de surface et d'habitabilité, définies par le Code général des impôts. Ainsi, la surface du logement doit atteindre au minimum 14 m². L'habitation doit être par ailleurs équipée d'une installation de chauffage : chauffage central, chauffage électrique.

Mode d'emploi

Le crédit d'impôt s'applique aux intérêts payés lors des cinq premières années de remboursement du prêt immobilier. Il atteint 40% des intérêts lors de la première année et 20% les quatre années suivantes. Cette mesure fiscale est plafonnée annuellement à 3.750 € pour un célibataire, veuf ou divorcé et à 7.500 € pour un couple soumis à imposition commune. Ces sommes sont majorées de 500 € par personne à charge. Les plafonds de 3.750 et 7.500 € sont portés à 7.500 et 15.000 € lorsque le foyer fiscal comporte au moins une personne handicapée. Le crédit d'impôt diminuera le montant de vos impôts après les autres crédits d'impôts. Si vous n'êtes pas imposable, le crédit d'impôt vous sera versé par chèque ou virement postal.