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Blottie dans une boucle du Doubs, dominée par le Mont Saint-Etienne, à la jonction entre le Jura et les plaines de Franche-Comté, Besançon s'installe dans un décor des plus naturels. Dans cette cité, on compte plus de 200m²d'espaces verts par habitant. D'où le titre de "première ville verte de France". Mais à Besançon, il n'y a pas que les plantes qui rayonnent, la ville s'illustre également par son patrimoine, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Non contente de proposer ce cadre de vie privilégié, la ville s'offre de nouvelles perspectives et regorge de projets d'urbanisme.
L'urbanisme de Besançon
Depuis l'arrivée du TGV, l'année dernière, faire Besançon-Paris ne prend plus que deux heures. A cette occasion, la municipalité a décidé de repenser la gare Viotte, destinée à devenir un véritable pôle d'échanges multimodal, en continuité avec la ville.
Mais ce n'est pas tout : c'est dans toute la ville que les projets s'étalent. Par exemple, le site des Hauts du Chazal. Représentant 45 hectares, ce secteur accueillera un pôle santé ainsi que 1.200 logements, avec la vocation de diversifier l'habitat et de créer un cadre de vie urbain, mais naturel, dans le respect des règles du développement durable.
Autre quartier, le secteur Planoise qui se verra rénové en profondeur. A la clé : 500 logements seront détruits, laissant la place à autant de nouvelles constructions.
Un projet d'envergure : le site des Planches Relançons, au Nord-Est de la ville, qui couvre 65 hectares, recevra bientôt un "nouveau morceau de ville", pourvu de logements collectifs, de maisons individuelles mais aussi de commerces...
Besançon prévoit la construction d'un écoquartier, aux portes du centre ville. Plus précisément, dans le secteur Des Vaîtes. Ici, sortira de terre un ensemble de logements, composés de petits collectifs et de maisons individuelles, dotés de performances énergétiques ambitieuses ainsi que de nouveaux équipements publics.
Site des Prés de Vaux : actuellement à l'état de friche industrielle, ce site, qui s'étend sur environ 25 hectares sur la rive droite du Doubs, au pied de la colline de Bregille, va faire l'objet d'une opération de reconversion. Au programme, l'installation de la Maison des musiques actuelles et contemporaines, des locaux dédiés aux activités du tertiaire, des espaces de loisirs, de l'habitat, tout en préservant les éléments naturels en présence, par le biais d'une charte paysagère très stricte.
Le marché bisontin par quartiers
Besançon présente des prix en moyenne à 2.000 € du mètre carré. Mais suivant les quartiers, le ticket d'entrée peut vite grimper. C'est le cas du coeur historique et de la Boucle, où les prix vont jusqu'à 2 500 €.
Le secteur des Chaprais, au sud de la ville, est aussi très convoité, avec ses maisons années 1930 et ses immeubles de standing. Prix moyen : entre 1.850 et 2.150 € du mètre carré.
Pour ceux qui recherchent une maison avec jardin, les Quartiers de Saint-Claude et Tilleroyes en disposent, sans pour autant afficher des prix exorbitants.
Bordant le Doubs, les quartiers de Bregille ou de la Butte offrent des logements d'assez bon standing, faisant la joie de ceux qui recherchent l'esprit village.
Regorgeant d'étudiants, le quartier Battant, présente des biens à partir de 1.700 € du m².
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