T2 Refait à Neuf – 47m² Calme & Lumineux – Nogent-sur-Marne Disponible immédiatement Découvrez ce charmant appartement de 47m², idéalement situé à Nogent-sur-Marne dans une résidence calme.
Nogent 94130. 3 pièces Immeuble standing récent année 2000 centre-ville : tous commerces, transports, écoles sur place. RER A à pied. 3e étage : entrée, wc séparés, salon sur balcon, cuisine...
Au cœur de Nogent, **très beau studio meublé, lumineux**, de 33 m2 au 3ème étage d'un immeuble neuf. Composé de trois espaces distincts : salon, chambre, cuisine équipée, il est situé à 3 min à pied...
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**Beau F2** (F3 avec le salon) de 52 m² dans résidence de standing avec Vigik et interphone. En plein centre de Nogent (proche du marché) sur rue très calme. Composé d'une cuisine équipée, salon,...
Bel appartement meublé lumineux de 2 pièces de 49 m² sur jardin, au calme. Tout à 5 min à pied : RER E Nogent-Le Perreux, Bus 113, centre ville, commerces, mairie, marché, restaurants et cinéma. ...
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A proximité du RER A Nogent-sur-Marne (8 min à pied) et proche des commerces, le studio se situe dans un environnement calme et verdoyant au rez-de-chaussée d‘une maison individuelle. Jouissance...
Cœur de ville de Nogent à deux pas du marché de Nogent Centre Proche RER A Nogent sur Marne et RER D Appartement meublé 2 pièces au 2ème étage. Salle de bains avec wc. Plaque cuisson induction.
Appartement de 3 pièces dans un très bel immeuble ancien classé refait à neuf loué meublé. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Situé en plein centre ville à 2 min de la gare RER E Nogent-Le...
**Au dernier étage, seul à l'étage**, 3 pièces de 83 m² avec 2 terrasses de 24 m², une belle pièce de vie de 25 m², 2 chambres, une cuisine indépendante équipée partiellement, une salle de bain avec...
Studio meublé avec cuisine équipée séparée. Nogent-sur-Marne – Centre-ville 850 € charges comprises Superbe studio meublé entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, à...
94-Nogent sur Marne. 2 pièces 31m2, immeuble récent, bon standing, 2e étage avec ascenseur- plein sud. Vue dégagée sur jardin, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de douche, wc, cave.
Le Perreux-sur-Marne, Studio entièrement rénové de 30 m² à environ 10 minutes à pied du RER E et des connexions de la future ligne 15 du métro Grand Paris. Exposé plein sud, il offre une belle pièce...
Vous vous laisserez charmer par ce petit 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une copropriété 1930 Art Déco de 4 étages, **sans vis-à-vis, lumineux**, avec une belle hauteur sous plafond, cosy, refait...
2 pièces 1 chambre 24 m². **Duplex meublé, au 1er étage, dans petit immeuble sécurisé, calme, type appart-hôtel**. Idéal couple, doctorant, cadre en déplacement, très lumineux, 24 m² tous...
Nogent-sur-Marne, commune située à l'est de Paris dans le département du Val-de-Marne, présente un marché locatif dynamique qui attire aussi bien les locataires que les propriétaires. Cet article vise à fournir des informations essentielles sur le marché immobilier local pour ces deux catégories d'acteurs.
nation prisée.La proximité de Paris, l'accessibilité via les transports en commun et la qualité de vie font de Nogent-sur-Marne une ville recherchée. Les loyers pratiqués reflètent cette attractivité. En 2023, les prix au mètre carré pour la location se situent entre 16€ et 22€ selon les quartiers et les prestations.
Les logements les plus demandés sont les deux et trois pièces, particulièrement prisés par les jeunes professionnels et les familles. La demande reste forte toute l'année, avec une légère hausse à la rentrée universitaire et en début d'année.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Délai moyen de location |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 21-22€ | 2-3 semaines |
| T2 | 18-20€ | 2-4 semaines |
| T3 | 16-19€ | 3-5 semaines |
| T4 et plus | 15-17€ | 4-8 semaines |
Si vous cherchez à louer à Nogent-sur-Marne, préparez-vous à un marché concurrentiel. Voici quelques recommandations pratiques :
Les quartiers comme Le Pavillon Baltard ou Bois-Aveney sont particulièrement recherchés pour leur cadre verdoyant et leurs commodités. La proximité des écoles (comme l'école Léonard de Vinci ou le collège Watteau) constitue également un critère déterminant pour les familles.
En tant que propriétaire bailleur à Nogent-sur-Marne, plusieurs stratégies peuvent optimiser votre investissement locatif :
Le marché locatif nogentais bénéficie de plusieurs facteurs favorables :
Nogent-sur-Marne représente un marché locatif équilibré offrant de belles opportunités tant pour les locataires que pour les investisseurs. La commune combine les avantages de la proximité parisienne avec une qualité de vie préservée, ce qui explique la stabilité de la demande locative.
Pour les locataires, la préparation d'un dossier solide et une bonne connaissance des quartiers constituent les clés du succès. Pour les bailleurs, un positionnement tarifaire adapté et un entretien soigné du bien garantissent une rentabilité satisfaisante dans la durée.
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