Location appartement Créteil
Charmant Studio de 20 m2 **entièrement meublé et refait à neuf** + Place de Parking couverte sécurisée. Situé au Rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1990 calme, bien entretenue et proches de...
A 7 min des métros Créteil Préfecture et Université (ligne 8). **1 chambre meublée individuelle 22 m2 disponible**, avec vue dégagée dans bel appartement de 76m² clair et calme. Cuisine équipée,...
Colocation dans un 5 pièces entièrement rénové — chambre privative avec balcon, charges et services inclus. Vous recherchez une colocation bien tenue, bien située et sans mauvaise surprise sur la...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Chambre de 11m2 pour une seule personne, avec vue dégagée dans bel appartement de 75m² clair, calme et bien situé, loué en colocation. A 7 mn à pied des métros Créteil Préfecture et Pointe du Lac...
Colocation, 2 chambres disponibles Dans appartement lumineux de type F5. Loue chambres meublées dans résidence (Appartement en colocation de 4 chambres) A 10 min à pied du métro 8 Créteil Préfecture,...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Colocation meublée – 3 chambres – 5 Boulevard Pablo Picasso, Créteil Dans un bel appartement entièrement meublé, situé au 5 Boulevard Pablo Picasso à Créteil, une colocation de 3 chambres est...
À Créteil (94000), à deux pas du magnifique lac et à proximité immédiate de tous les commerces ainsi que du centre commercial Créteil Soleil, se trouve notre appartement un T3 de 65m² spacieux, vous...
Loue 2 chambres meublées sur 5, pour 1 personne, au 1er étage, dans joli pavillon, vue dégagée, ensoleillée, clair, calme et bien située, état neuf. Les 3 autres chambres sont louées à 3 étudiantes...
Colocation conviviale à Créteil – Rue Camille Dartois 4 chambres au total – **1 chambre disponible** Vous recherchez une colocation moderne, confortable et bien située ? Venez découvrir cet...
Chambres climatisées meublées en colocation situés dans le Grand-Paris, éligibles aux APL dans un pavillon de 175 m² totalement rénové courant 2021 composé de 8 chambres de 11 à 15m² équipées de lits...
Comme une maison, un grand appartement magnifique ! Créteil Eglise, avenue Pauline, au plein cœur de quartier pavillonnaire très paisible, proche métro 8, RER A Saint Maur-Créteil (12 mn de Nation,...
À Créteil (94000), à deux pas du magnifique lac et à proximité immédiate de tous les commerces ainsi que du centre commercial Créteil Soleil, se trouve notre appartement un T3 de 65m² spacieux, vous...
Créteil. A 10 mn à pied de l'hôpital Henri Mondor et des bords de Marne, 15 mn de la faculté de médecine, proche de toutes commodités, commerçants, bus, RER. **Grand studio de 37 m² entièrement...
**Chambre meublée en colocation** avec un(e) autre étudiant(e) dans appartement de 3 pièces de 61 m2, très lumineux et avec vue sur le lac. La partie commune de l'appartement est composée de...
Créteil (94000) : loyers, quartiers recherchés et conseils pour les propriétaires et locataires
Située à seulement 11 km de Paris, Créteil est une commune du Val-de-Marne (94) qui présente de nombreux atouts pour les personnes souhaitant louer ou mettre en location un bien immobilier. Chef-lieu du département, la ville combine accessibilité, services publics et espaces verts, tout en offrant un marché locatif dynamique.
Le marché locatif à Créteil
Le parc immobilier de Créteil se caractérise par sa diversité. Des grands ensembles du quartier du Mont-Mesly aux pavillons du Vieux Créteil, l'offre locative répond à différents besoins. Les logements collectifs représentent environ 87% du parc immobilier, tandis que les maisons individuelles constituent les 13% restants.
Les loyers pratiqués à Créteil sont généralement inférieurs à ceux de Paris, ce qui attire notamment des familles et des étudiants. En 2023, le prix moyen du m² pour une location se situe autour de 15€/m², avec des variations selon les quartiers et la qualité des biens.
Les quartiers prisés par les locataires
- Quartier Préfecture : apprécié pour sa proximité avec le centre commercial Créteil Soleil et la station de métro.
- Vieux Créteil : recherché pour son ambiance village et ses commerces de proximité.
- Le Lac : prisé pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts.
- L'Échat : stratégique avec sa station de métro et sa proximité avec l'hôpital Henri Mondor.
Transport et accessibilité
Créteil bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, un argument de poids pour les locataires. La ville est desservie par la ligne 8 du métro (quatre stations : Créteil-Préfecture, Créteil-Université, Créteil-L'Échat et Créteil-Pointe du Lac), plusieurs lignes de bus, et se trouve à proximité de l'A86 et de la N19.
Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, rendant la ville attractive pour les actifs travaillant dans la capitale ou ailleurs en Île-de-France.
Équipements et services
- Éducation : des écoles maternelles aux lycées, en passant par l'Université Paris-Est Créteil (UPEC).
- Culture : Maison des Arts, médiathèques, cinéma multiplexe.
- Sport : Palais des Sports, base nautique, piscines, nombreux équipements sportifs.
- Commerces : le centre commercial Créteil Soleil est un pôle régional majeur.
- Santé : hôpital universitaire Henri-Mondor, cliniques, centres médicaux.
Conseils et obligations pour les bailleurs
- Encadrement des loyers : Créteil étant située en zone tendue, les loyers sont encadrés à la relocation (sauf exceptions).
- Diagnostics obligatoires : DPE, ERP, diagnostic électricité/gaz si nécessaire, et surface habitable.
- Rentabilité : viser un loyer cohérent avec le marché local pour éviter la vacance locative et attirer des locataires fiables.
- Location meublée ou non : la location meublée peut offrir une rentabilité plus élevée, notamment pour les petites surfaces.
- Travaux d'amélioration : un bien rénové ou aux normes énergétiques actuelles se loue plus rapidement et plus cher.
Conclusion
Ville universitaire, administrative et résidentielle, Créteil combine les avantages d'une grande ville et d'une banlieue bien connectée. Le marché locatif y reste soutenu, avec des opportunités intéressantes pour les bailleurs comme pour les locataires à la recherche d'un logement bien situé en Île-de-France.