Location appartement Garches
Garches centre-ville, appartement de 3 pièces 64 m2 **au calme, lumineux, avec terrasse de 25 m2** donnant sur jardin sud au rez-de-jardin d'une petite copropriété. Situé à 5 min à pied de la place...
Au rez de jardin d'une maison individuelle un grand studio de 27m² : grande cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire, vaste chambre . Entrée individuelle. Proche de l'hippodrome à 200m.
Studette de 9,03 m², 12 minutes à pied de la gare de Garches, résidence de standing, mezzanine avec bureau, wc, douche, kitchenette et chauffage collectif. Loyer : 420 € charges comprises (Loyer 370...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Appartement lumineux dans résidence verdoyante. Grands espaces verts, accès au parc sécurisé par digicode, gardien. Au centre de Garches, à quelques pas des commerces, écoles, collège, médiathèque,...
Coeur de village. Proche mairie, commerces, médiathèque, centre culturel, écoles, stade, piscine, et à 7 min à pied de la gare. Charmant duplex aux 1er et 2ème étages dans une maison, en parfait...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Garches (92380)-Cœur de village, proche mairie , commerces, centre culturel, médiathèque, écoles, stade, piscine, à 7 min à pied de la gare SNCF. Studio entièrement meublé, dans une maison, en...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Exclusivité, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Appartement familial 113 m² – 3 chambres – balcon sur forêt – calme absolu À louer, bel appartement familial de 113 m², au 2ème étage avec ascenseur, situé dans un environnement exceptionnel au...
Studio / chambre étudiante 11 m² — Rez-de-chaussée résidence calme — en face de l'IUT Ville-d’Avray. À louer, pièce de 11 m² située au rez-de-chaussée d’une résidence calme, idéale pour un étudiant,...
Très agréable 2 pièces lumineux et rénové dans une résidence standing recherchée. Ligne L 15 mn de la Défense. Balcon au-dessus du jardin. Emplacement idéal, à pied des commerces et transports. ...
Très agréable 2 pièces lumineux et rénové dans une résidence standing recherchée. Ligne L 15 mn de la Défense. Balcon au-dessus du jardin. Emplacement idéal, à pied des commerces et transports. ...
A Proximité de tous commerces, du parc de St Cloud, de la gare Transilien ligne L et U, du tram T2, et à 10 min du métro ligne 10. Quartier très calme. Petit studio refait neuf, très clair au 1er...
Appartement de 2 pièces au 1ᵉʳ étage face à l'hippodrome de Saint-Cloud sans vis-à-vis en très bon état. Entrée avec placards, Cuisine séparée aménagée, Grand séjour de 21 m2 avec balcon, Chambre...
Garches (92380) : Le marché de l'immobilier pour locataires et propriétaires
Située dans les Hauts-de-Seine, à environ 12 km de Paris, la ville de Garches constitue un choix résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité. Cet article présente les informations essentielles pour les propriétaires et locataires actuels ou futurs de cette commune.
Présentation de Garches
Avec ses 18 000 habitants, Garches offre un cadre de vie privilégié. Cette ville à taille humaine bénéficie d'un excellent équilibre entre espaces verts et commodités urbaines. Limitrophe de Saint-Cloud, Vaucresson, Rueil-Malmaison et Marnes-la-Coquette, elle jouit d'une situation géographique favorable.
La proximité du bois de Saint-Cucufa et du parc de Saint-Cloud apporte une dimension naturelle très recherchée. L'architecture y est variée, allant des maisons bourgeoises aux résidences récentes, en passant par quelques immeubles haussmanniens.
Marché locatif à Garches
Le marché locatif de Garches présente des caractéristiques spécifiques qu'il convient de connaître. Les prix moyens au mètre carré varient selon les quartiers et les types de biens.
| Type de bien | Prix moyen location (€/m²) | Durée moyenne sur le marché | Quartiers prisés |
|---|---|---|---|
| Studio/2 pièces | 18-22 | 3-4 semaines | Centre-ville, Gare |
| 3/4 pièces | 16-20 | 4-6 semaines | Buzenval, Centre |
| Maisons | 15-19 | 6-8 semaines | Les Quatre Vents, La Verbockhoven |
La demande locative reste soutenue toute l'année, avec une légère augmentation en septembre-octobre (rentrée universitaire et mutations professionnelles) et en mai-juin. Les biens proches de la gare ou du centre-ville se louent généralement plus rapidement.
Transports et accessibilité
L'accessibilité constitue un atout majeur pour Garches. La ville est desservie par la ligne L du Transilien (gare de Garches-Marnes-la-Coquette), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 25 minutes environ. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent l'offre de transport.
Pour les automobilistes, l'A13 est accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris ou l'ouest parisien. Cette excellente desserte représente un argument de poids pour les locataires travaillant dans la capitale ou La Défense.
Services et équipements
Garches propose une offre complète en matière de services publics, scolaires et de santé. La ville accueille plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu’un collège réputé. Elle dispose également de nombreuses structures sportives et culturelles, notamment un centre culturel, des terrains de tennis, une médiathèque, et une école de musique.
Le centre hospitalier Raymond-Poincaré, reconnu pour son expertise, est un atout supplémentaire pour les familles et les seniors. Les commerces de proximité et le marché hebdomadaire participent également à la qualité de vie des habitants.
Conseils pour les locataires
Avant de louer à Garches, il est recommandé de comparer les quartiers en fonction de ses priorités (proximité des transports, des écoles, calme, etc.). Préparer un dossier locatif complet avec pièces justificatives (revenus, contrat de travail, avis d’imposition) est indispensable pour optimiser ses chances.
Il convient également de bien vérifier les éléments du bail, les diagnostics techniques fournis, et de souscrire une assurance habitation avant l’entrée dans les lieux.
Conseils pour les propriétaires bailleurs
Pour les bailleurs, une estimation juste du loyer en fonction du marché local est essentielle. L’attractivité du quartier et l’état général du logement influencent fortement le délai de location. Il est conseillé de mettre en valeur le bien (photos, présentation soignée) et de s’assurer que les diagnostics sont à jour.
Faire appel à une agence immobilière peut également s’avérer judicieux pour sécuriser la gestion locative, notamment pour la sélection des locataires, la rédaction du bail et le suivi administratif.
Garches séduit par son environnement verdoyant, ses services de qualité et sa proximité avec Paris. Le marché locatif y reste stable et dynamique, tant pour les locataires en quête de confort que pour les investisseurs recherchant un cadre sécurisé. Connaître les spécificités de la commune permet d’aborder sereinement tout projet immobilier, qu’il s’agisse de louer ou de mettre un bien en location.