Location appartement Le Havre
LE HAVRE- Palais de Justice : **STUDIO Meublé de 22 m² - lumineux - entièrement équipé**, au 2ème étage avec ASCENSEUR. Idéalement situé au Centre-Ville, proche des grandes écoles, universités et...
Situé dans le quartier calme de Graville au Havre, cet appartement chaleureux et entièrement meublé de 80 m2 est idéal pour une colocation d’étudiants ou de jeunes actifs. Emplacement pratique :...
Félix-Faure / Hauts Saint-Vincent – F1 meublé de 33 m² avec garage privatif à proximité plage, écoles notamment l’IFSI et commerces. À louer, agréable appartement F1 meublé de 33 m², situé dans un...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Hyper centre ville, entre l'hôtel de ville et la sous préfecture. situé au 2 ieme étage d'un immeuble récent, appartement de type 2 meublé composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée (frigo,...
Idéalement situé dans le quartier Perret, à deux pas de la plage, des Halles et de l’Espace Coty. Appartement meublé de 56 m², lumineux et traversant, avec petit balcon et vue dégagée. Il se...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Ce **magnifique appartement** est situé au 172 rue de Verdun, au 1er étage d'un immeuble calme et sécurisé et à proximité de nombreux commerce (La poste, restaurants, boulangerie, boucherie,...
61m² traversant, organisés autour de la vue sur le bassin du Roy. Séjour principal généreux côté eau, grande table à manger 6 couverts, cuisine entièrement équipée (plaques, four, hotte,...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Exclusivité, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Utilisez notre simulateur pour accéder à des offres imbattables !
Idéalement situé, en plein centre-ville historique et à deux pas du Vieux Port Cet appartement meublé, T2 d’environ 35 m² en RDC d’un immeuble de caractère aux briques rouges, donne sur une rue...
Idéalement situé, en plein centre-ville historique et à deux pas du Vieux Port Cet appartement meublé, T3 d’environ 40 m² dans un immeuble de caractère aux briques rouges, donne sur une rue calme et...
Idéalement situé, en plein centre-ville historique et à deux pas du Vieux Port Cet appartement meublé, T3 d’environ 40 m² dans un immeuble de caractère aux briques rouges, donne sur une rue calme et...
Le Havre : Le marché locatif d’une ville portuaire en pleine transformation
Grâce à son port de 6 siècles d'Histoire (fondé par François 1er), Le Havre a su s'imposer comme une des premières villes de France sur le plan maritime et portuaire. Ouverte depuis toujours sur la mer, cette ville de Haute-Normandie s'est tournée depuis plusieurs années vers ses terres. Elle réhabilite, rénove, réaménage. C'est toute une ville qui se repense.
Les quartiers du Havre :
Pour louer un appartement au Havre, il faut tabler sur sur un loyer de 12 € du m², en moyenne.
Le centre ancien : il réunit, à l'est de la ville, les quartiers Danton, Graville, Massillon, Saint-Vincent. Ici, se trouvent de nombreuses habitations en briques, datant du XIXème et de la première moitié du XXème siècle. Quant aux commerces, ils se situent dans les plus grandes rues et dans le quartier du rond-point. La présence des gares ferroviaire et routière est à mentionner.
Depuis 20 ans, des opérations de réhabilitation ont lieu dans ce périmètre. Tout ce secteur a subi une profonde mutation, accentuée par l'arrivée du tram, fin 2012. Les espaces publics ont été repensés, harmonisés, notamment par l'implantation de végétations, de jardins, d'espaces de promenade. A cet égard, le tram va même jusqu'à la plage, avec son terminus "Porte Océane". C'est d'un front de mer entièrement réaménagé dont jouissent les habitants. Mais ce n'est pas tout, la municipalité prévoit à l'horizon 2016, la réhabilitation ou la reconstruction de plus de 700 logements.
La ville haute du Havre
Concrètement, cette partie de la ville peut être départagée en trois secteurs : la « côte », les quartiers pavillonnaires du plateau et les grands ensembles périphériques.
Sur la "Côte"
Les fameux forts de la ville s'y trouvent (forts de Sainte-Adresse et de Tourneville). Côté habitation, ce sera plutôt des pavillons ; c'est un quartier relativement aisé.
Mais c'est au nord de la "Côte" que le coté pavillonaire s'accentue, dans des secteurs tels que Rouelles, Sainte-Cécile, la Mare-au-Clerc, Sanvic, Bléville et Dollemard. A noter, la présence d'un aéroport non loin de là.
Toujours au nord ouest, un écoquartier verra le jour prochainement, prévoyant la construction de 1.000 logements. Également à Bléville, un plan de création de logements (une centaine au total)est en place.
Dans les quartiers périphériques, (les moins favorisés) la municipalité s'est lancée depuis 2004 dans une opération de réhabilitation, représentant un investissement de plus de 340 millions €.
Dans le quartier Nord ouest, sont en train de se créer un pôle santé de pointe, ainsi que 1.400 logements.
Les quartiers sud
Beaucoup d'activités industrielles et portuaires, d'où la présence de nombreux entrepôts, d'entreprises du tertiaire mais surtout de bassins, d'infrastructures portuaires et de transport. Sur le plan du logement, on y trouvera des grands ensembles, et des maisons en briques.
Ici, le mot réhabilitation a une vraie signification : de gros moyens y sont employés. On prévoit 332 logements démolis et reconstruits, 1.808 logements réhabilités, 1.868 logements résidentialisés. Des infrastructures ont déjà été réalisées : un Jardin fluvial, un pôle de services publics qui comprend notamment un centre de loisirs et une plateforme emploi, la Médiathèque Léopold Sédar Senghor...
Prix et tendances du marché locatif
Les loyers au Havre restent modérés comparés à d'autres villes de taille similaire. En 2023, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 10€/m², avec des variations selon les quartiers et la qualité des biens.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Quartiers prisés | Quartiers abordables |
|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 350-450€ | Centre-ville, Saint-Vincent | Vallée Bereult, Quartier Sud |
| T2 | 450-600€ | Sainte-Adresse, Front de mer | Caucriauville, Mont-Gaillard |
| T3 | 600-750€ | Centre reconstruit, Docks | Rouelles, Quartiers Est |
| T4 et plus | 750-950€ | Sainte-Adresse, Saint-Vincent | Graville, Aplemont |
La demande locative reste soutenue, notamment grâce à la présence d'établissements d'enseignement supérieur (université, écoles d'ingénieurs) qui attirent chaque année plusieurs milliers d'étudiants. Les petites surfaces (studios et T2) sont particulièrement recherchées dans le centre-ville et à proximité des campus.
Conseils pratiques pour les propriétaires-bailleurs
- Soignez l’isolation thermique : nombre de logements datent de l'après-guerre, avec des performances énergétiques parfois faibles.
- Misez sur la rénovation : un appartement refait à neuf ou équipé d’une cuisine aménagée se loue plus rapidement et plus cher.
- Valorisez les extérieurs : balcon, vue mer, parking sont des critères déterminants pour la location dans certains quartiers.
- Adaptez le bail au public visé : étudiants, familles, retraités — chaque profil a ses attentes spécifiques (mobilier, durée, garanties).
Recommandations pour les locataires
Pour ceux qui cherchent à s’installer au Havre :
- Privilégiez les secteurs proches des transports et commerces si vous ne possédez pas de voiture.
- Attention aux logements mal isolés dans les immeubles anciens du centre-ville : pensez à vérifier le DPE.
- Les appartements situés en hauteur offrent une meilleure luminosité et parfois une vue sur la mer.
- Préparez un dossier solide avec garants si vous visez les quartiers les plus prisés.