Location appartement Rouen

Un patrimoine exceptionnel

Décrite par Stendhal comme l'"Athènes du genre gothique", la ville recèle de monuments historiques, faisant de Rouen aujourd'hui l'une des 6 premières villes françaises sur le plan des monuments historiques. Sans faire l'inventaire de toutes les richesses de la ville, on mentionnera la cathédrale primatiale Notre-Dame, de style gothique, qui inspira tout le génie de Monet. Le Gros-Horloge du XIVème siècle, contigu à un beffroi gothique. De l'époque Renaissance, on trouvera le Bureau des finances, fier de ses 5 siècles d'existence. L'ancien parlement de Normandie, de style gothique, qui abrite aujourd'hui le palais de justice. Sans oublier toutes les maisons à pans de bois, qui jalonnent les ruelles de Rouen, notamment sur la fameuse place du Vieux Marché, là où a été exécutée Jeanne d'Arc.

Le marché locatif rouennais : état des lieux

Le parc immobilier de Rouen se caractérise par une grande diversité. Du studio étudiant près du campus universitaire aux maisons familiales des quartiers résidentiels, l'offre s'avère variée. Les quartiers du centre historique, avec leurs immeubles à colombages et leurs appartements de caractère, côtoient des constructions plus modernes dans les zones périphériques.

Les quartiers et leurs spécificités

Entre le Vieux-Marché, Saint-Marc et la cathédrale

Tout ce périmètre est considéré par les Rouennais comme le triangle d'or de la ville. Ici se trouvent des biens prestigieux. Conséquence : les prix y sont élevés.

Saint-André/Boulingrin/Jouvenet

C'est un quartier prisé par les familles, pour sa proximité avec le centre-ville, tous les services, et surtout la gare SNCF. En effet, Rouen étant à un peu plus d'une heure de train de Paris, beaucoup de personnes travaillent à la capitale et logent à Rouen. Petit plus : on y trouve des maisons avec jardin.

Jouvenet/Centre Hospitalier Universitaire

Quartier recherché notamment par le personnel de l'hôpital, charmé par sa proximité. Des maisons individuelles et des collectifs composent l'habitat de ce quartier.

Jardin des plantes

Ici, se trouvent des biens rares. C'est ce que ciblent les Rouennais en s'installant dans ce quartier. Mais cela a un prix. Pour avoir une grande demeure avec du cachet, un jardin et un garage, chaque mètre carré se fera sentir.

Saint-Sever/Rive Gauche

Quartier qui s'est développé et qui attire de plus en plus. Côté infrastructures et services : un métro, des commerces de proximité, sans oublier un centre commercial. Les secteurs en développement comme la rive gauche offrent des opportunités à des tarifs plus accessibles.

Répartition des prix moyens par quartier

Conseils pour les locataires

La recherche d'un logement à Rouen nécessite une certaine anticipation, particulièrement pour les étudiants. La rentrée universitaire en septembre provoque une forte demande, avec une tension accrue sur les petites surfaces. Il est recommandé de commencer les recherches dès juin pour maximiser ses chances.

Les quartiers proches des campus universitaires (Mont-Saint-Aignan, Saint-Sever) attirent naturellement les étudiants. Les familles privilégient généralement les secteurs comme Jardin des Plantes ou les communes limitrophes comme Bois-Guillaume ou Mont-Saint-Aignan, qui offrent un cadre résidentiel paisible tout en restant bien connectées au centre-ville.

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