Location appartement à Versailles
78000 Versailles. Dans une résidence de standing Versailles Grand Siècle, appartement de 80 m² au dernier étage+20m² de terrasse plein sud sans vis-à-vis sur 2 km comprenant : entrée, cuisine...
Colocation acceptée. A louer **charmant trois pièces refait à neuf, deux chambres**. A 15 minutes de Paris Montparnasse si train direct (sinon 25 minutes). A 9 minutes à vélo des prépas Hoche, Jules...
Au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages, appartement équipé et meublé avec 2 chambres, balcon, cave et box (garage). L'appartement est situé à 5 minutes à pied de la gare Versailles Rive...
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2 pièces, 40 m², impasse sans circulation , proche gare des Chantiers à 3 min à pied : SNCF ligne N Montparnasse direct 10 min, ligne L Défense et Saint-Lazare, RER C Saint-Michel ou ouest...
Idéal étudiant(e). 1 min (30m) université et bus, 5 mn gare. Studette calme, 12,5 m² en rez-de-jardin. Refait à neuf. Douche, wc, cuisinette, plaques, hotte, ventilation mécanique contrôlée,...
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**Chambre meublée calme et très lumineuse de 10m²**, au sein d'une colocation (4 chambres au total) dans un appartement remis à neuf à Versailles (limite Viroflay). Cuisine équipée et 2 salles de...
Location meublée à Versailles. Studio dans immeuble ancien avec Mezzanine 33 m2 au sol 28,5 m2 Carrez. Rue de Noailles à proximité immédiate de la gare Versailles Chantiers et des commerces. Plein...
Grand appartement de 82 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, proche du centre-ville et de la gare des Chantiers, très bien desservi par les transports publics (détails ci-après). Commerces et écoles ...
Dans résidence de caractère située à 600 m du château, 5 min de la gare Versailles Chantiers, 5 min de la gare Rive gauche et à proximité des commerces. Bel appartement lumineux de 50 m², au 2ème...
Proche gare Rive Droite. Superbe studio meublé(taille d'un 2 pièces) de 38 m2 : Cuisine semi-équipée, salle de bains équipée avec wc. Garage fermé indépendant, box cave. Au 3ème étage avec...
Versailles Notre-Dame – Rue Carnot - Très beau 2 pièces meublé rénové – cave – proche gares – 1 050 € CC Charmant appartement meublé de 2 pièces d'environ 25 m², idéalement situé au cœur du...
Charmant studio de 24 m2. **Meublé de bon confort**. Quartier Montbauron, entre l'avenue de Paris et l'avenue de Saint-Cloud. 10 min à pied de gare des Chantiers, ou gare Rive Droite. Loyer charges...
Versailles – Quartier Saint-Louis. Beau studio meublé et entièrement équipé de 28m², très lumineux, exposition sud, au premier étage d'un immeuble 1800. Composé d'une entrée avec rangements, d'un...
Appartement très agréable au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de standing avec gardien, 1 grande cave et 1 place de parking. Le studio a été entièrement rénové en 2021 et est composé : -...
Versailles : vivre et investir dans une ville royale
Située à seulement 17 km de Paris, Versailles représente une option résidentielle prisée qui allie patrimoine historique et cadre de vie privilégié. Cette commune des Yvelines attire de nombreux locataires et investisseurs grâce à son patrimoine exceptionnel, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale.
Le marché locatif à Versailles
Le marché immobilier versaillais se caractérise par une demande soutenue et des prix qui reflètent l’attractivité de la ville. Les loyers varient selon les quartiers et les types de logements, mais restent globalement élevés. Le parc locatif est majoritairement composé de logements anciens à fort cachet architectural.
Les étudiants issus des nombreuses écoles et universités de Versailles recherchent principalement des studios ou T2. Les familles s’orientent plutôt vers des biens spacieux ou des maisons, notamment dans les secteurs résidentiels en périphérie du centre-ville.
Les quartiers de Versailles : profils et ambiances
- Notre-Dame : cœur historique de la ville, dynamique et commerçant, très apprécié des jeunes actifs.
- Saint-Louis : charme ancien et vie de quartier, prisé des couples et familles.
- Montreuil : quartier plus populaire, bien desservi, avec des loyers souvent plus abordables.
- Clagny-Glatigny : secteur calme, verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de maisons.
- Porchefontaine : ambiance résidentielle et familiale, proche de la forêt, propice aux balades.
Prix moyens à la location
| Type de bien | Prix moyen au m² | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Studio | 22 - 25 €/m² | 600 - 750 € |
| 2 pièces | 18 - 22 €/m² | 850 - 1100 € |
| 3 pièces | 16 - 20 €/m² | 1200 - 1600 € |
| 4 pièces et + | 15 - 18 €/m² | 1700 - 2500 € |
| Maison | 14 - 17 €/m² | 2000 - 3500 € |
Ces loyers peuvent fortement varier selon l’état du bien, les prestations proposées (balcon, parking, ascenseur), sa localisation précise (proximité gare, écoles) et son style architectural.
Conseils aux bailleurs
Pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location à Versailles :
- Les logements de petite surface situés proches des gares (Versailles Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) trouvent rapidement preneur.
- Les biens avec cachet ancien rénové (parquet, moulures, hauteur sous plafond) sont particulièrement recherchés.
- La forte demande permet généralement de louer sans vacance longue, surtout dans les quartiers du centre.
Conclusion
Versailles offre une combinaison rare de prestige, de services et de proximité avec Paris. Que vous soyez locataire à la recherche d’un cadre de vie de qualité ou investisseur immobilier, la ville reste une valeur sûre du marché francilien.