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Métropole de la façade atlantique, premier pôle économique du Grand Ouest, Nantes est une ville qui compte ! Sixième ville de France avec ses 320 000 habitants, l'ancienne capitale de la Bretagne, devenue capitale des Pays-de-la-Loire, peut s'enorgueillir de posséder un patrimoine architectural d'exception, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Cette ville dynamique attire chaque année de nouveaux résidents séduits par son dynamisme économique et sa qualité de vie.
Sur le plan économique, les fondamentaux nantais sont solides, faisant de cette ville une destination attractive pour l'emploi et la recherche. Nantes a investi beaucoup de moyens dans les nouvelles technologies. En témoigne, le pôle industriel d'enseignement Atlanpole, ayant vocation à faire de la ville un acteur de premier plan dans le high-tech.
La municipalité a très vite mis l'accent sur les réseaux de transports en commun. À titre d'exemple : Nantes fut une des premières villes françaises à réhabiliter le tramway, le rendant aussi attractif que le bus. Les nantais peuvent compter sur un réseau de bus, des vélos en libre disposition et pour les plus grandes distances, le TGV ou l'avion, via un aéroport international à deux encablures de Nantes.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Évolution annuelle | Quartiers les plus demandés |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 14,8 | +2,3% | Centre-ville, Île de Nantes |
| T2 | 12,5 | +1,9% | Procé, Hauts-Pavés |
| T3 | 10,7 | +1,5% | Zola, Canclaux |
| T4 et plus | 9,8 | +1,2% | Saint-Donatien, Procé |
Avec ses rues pavées et son architecture du 18ème siècle, le centre-ville reste très prisé des étudiants et jeunes actifs. La proximité des commerces, restaurants et transports justifie des loyers plus élevés, autour de 15€/m².
Ancien quartier industriel reconverti, l'Île de Nantes représente le futur de la ville. Ce secteur en transformation accueille le quartier de la création, des écoles supérieures et de nombreuses entreprises innovantes. Les constructions récentes y offrent des logements aux normes actuelles, particulièrement attractifs pour les familles.
Pour les budgets plus modestes, ces quartiers proposent des loyers plus accessibles tout en restant bien desservis par les transports en commun.
Soucieuse de préserver les richesses de son passé, Nantes est également attachée à se créer un futur rayonnant. C'est toute la ville qui est repensée et réaménagée avec ce double impératif : mettre en valeur le patrimoine et créer de l'habitat de qualité.
Réactivité essentielle : La recherche d'un logement à Nantes requiert de la réactivité. Les biens se louent rapidement, parfois en quelques heures pour les plus attractifs. Préparez votre dossier complet (justificatifs de revenus, caution, pièces d'identité) en amont de vos recherches.
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