Appartement meublé T3 de 56 m² à Montrouge – Disponible à partir de septembre 2026 Situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et gardiennée, en plein cœur de Montrouge, cet appartement...
Appartement meublé 2 pièces – 35,7 m² – Montrouge Barbara Disponible à partir du 1er juillet 2026. À seulement 1 minute à pied du métro Barbara (ligne 4) et avec arrêt de bus au pied de l'immeuble,...
Disponible à compter du 11 Juillet 2026, studio 20 m2 meublé entièrement refait à neuf, 2e étage avec ascenseur, calme et lumineux (expo Ouest). Situé à 6 min à pied du métro Porte d'Orléans, 9 min à...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
A louer meublé. Au 4e, calme, ensoleillé, vue sur parc, sans vis-à-vis, ascenseur, 3 pièces meublées, 53 m², en bon état. Disponible à Partir du 01 Juillet 2026. L'appartement comporte : entrée,...
Location meublée, appartement 3 pièces, Montrouge-Maurice Arnoux. Disponible à partir du 1er Août 2026. Superbe appartement lumineux de 3 pièces, 5ème étage avec ascenseur, traversant, d'une...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Studio meublé refait à neuf – 19,49 m² – Montrouge Loyer charges comprises : 950 € / mois (dont 100€ charges : eau froide et chauffage collectif compris) Disponible immédiatement (visites le samedi...
Charmant 3 pièces meublé à Châtillon-Montrouge (M13, T6, future ligne 15) A deux pas de la station Châtillon-Montrouge (ligne 13 du métro, bus et tramway T6, future ligne 15 du Grand Paris),...
Appartement de 30 m2 refait à neuf en avril 2026, cuisine toute équipée. 3e étage sans ascenseur dans une petite rue située à 5 minutes à pied du centre-ville. Proche de la piscine, mairie, rue...
Charmant studio meublé de 27 m² – Montrouge. Dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, découvrez ce agréable studio meublé de 27 m² situé au 4e étage avec ascenseur. Le logement...
Métro Barbara ligne 4 à 400 m, quartier des Ecrivains de Montrouge, studio de standing. Cuisinette aménagée et équipée : frigo/congélateur, plaque vitro, four/micro-ondes, laverie linge et séchage...
Dans un quartier calme et résidentiel, proches des commerces et des services de proximité à 5 minutes du métro ligne 4 (arrêt Barbara) et 10 du métro ligne 13 (arrêt Châtillon Montrouge) et desservi...
Location ou Colocation haut de gamme. Porte d'Orléans / Montrouge. Appartement 4 pièces, entièrement rénové. Disponible immédiatement – Colocation idéale pour étudiants, jeunes actifs, en famille ou...
Métro Barbara ligne 4 à 400 m, quartier des Ecrivains de Montrouge, studio de standing. Cuisinette aménagée et équipée : frigo/congélateur, plaque vitro, four/micro-ondes, laverie linge et séchage...
Paris 14ᵉ. 200 m gare Montparnasse. Dans un immeuble de standing, très calme. 2 pièces de 45,61 m2 loi Carrez (au sol : 56,71 m2), au 4ᵉ étage sur cour-jardin avec ascenseur. Non meublé. Volets...
Située aux portes de Paris, Montrouge est une commune du département des Hauts-de-Seine (92120) qui attire de nombreux locataires et investisseurs. Cet article présente les informations essentielles pour les personnes qui louent ou mettent en location des biens immobiliers dans cette ville.
Le marché immobilier de Montrouge se caractérise par une forte demande locative, notamment en raison de sa proximité avec la capitale et ses excellentes connexions de transport. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, mais restent généralement inférieurs à ceux de Paris.
Les loyers moyens pratiqués à Montrouge en 2023 se situent autour de 22€/m² pour un appartement non meublé, ce qui place la ville dans une fourchette intermédiaire pour le département des Hauts-de-Seine. Un studio se loue généralement entre 700 et 850€, tandis qu'un trois pièces peut atteindre 1300 à 1800€ selon sa localisation et ses prestations.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Demande locative | Délai moyen de location |
|---|---|---|---|
| Studio | 700€ - 850€ | Très forte | 1-2 semaines |
| 2 pièces | 950€ - 1200€ | Forte | 2-3 semaines |
| 3 pièces | 1300€ - 1800€ | Modérée | 3-4 semaines |
| 4 pièces et + | 1800€ - 2500€ | Faible | 4-6 semaines |
Plusieurs secteurs de Montrouge se distinguent par leur attractivité auprès des locataires :
Pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location à Montrouge, plusieurs éléments sont à considérer :
La ville est située en zone tendue, ce qui implique que les contrats de location sont encadrés par des règles spécifiques. L'encadrement des loyers ne s'applique pas directement à Montrouge, mais les propriétaires doivent respecter certaines obligations légales.
De nombreux propriétaires et locataires choisissent de traiter directement pour éviter les frais d'agence. Voici les étapes essentielles :
Méfiez-vous des annonces trop alléchantes, des demandes de versement avant visite, ou des propriétaires qui ne peuvent pas vous rencontrer physiquement. Privilégiez toujours une rencontre en personne et la visite effective du logement.
L'un des principaux atouts de Montrouge réside dans ses excellentes connexions avec Paris :
Cette accessibilité explique en grande partie l'attrait de Montrouge pour les jeunes actifs travaillant dans la capitale, ce qui maintient une demande locative soutenue.
Montrouge représente un choix judicieux tant pour les locataires que pour les investisseurs. Sa proximité avec Paris, couplée à des loyers encore abordables et à une qualité de vie urbaine, en fait une commune très recherchée. Pour réussir sa location en direct, que vous soyez propriétaire ou locataire, la clé réside dans la préparation, la réactivité et une bonne connaissance du marché local.
En évitant les frais d'agence, les deux parties peuvent bénéficier d'économies substantielles tout en gardant un contrôle total sur le processus de location. N'oubliez pas que la transparence et le respect des obligations légales restent les fondements d'une relation locative sereine et durable.
Afin d'enregistrer votre alerte merci de bien vouloir indiquer votre adresse email
Votre alerte a bien été enregistrée !
Fermer