Location appartement Chatenay-Malabry
Très bel appartement à Châtenay-Malabry, bien situé au pied du tram T10 (accès direct au RER B / Paris) et à l'entrée du parc de la Vallée aux Loups C'est un appartement moderne, spacieux et très...
Magnifique studio meublé de 35 m² : au 1ᵉʳ étage, parking compris, au sein d'une résidence sécurisée avec un jardin privé. Proche de la coulée verte, du parc de Sceaux et du nouvel éco-quartier La...
Appartement situé : avenue de la Division du Général-Leclerc, Chatenay Malabry. 2ᵉ étage, un cadre résidentiel calme et sécurisé. 120 m² habitables, chambre parentale côté est, 3 chambres côté ouest,...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Grand Studio 35 m2 5eme et dernier étage très lumineux Tramway T10 au pieds. **Disponible de suite** Appartement T1 de 2017 (Norme RT2012, BBC, certification NF logement) Idéalement pour 1...
**Colocation** dans un beau duplex neuf lumineux 93 m2 à proximité immédiate du parc de Sceaux, au cœur du nouvel écoquartier La Vallée de Châtenay-Malabry à proximité ** Croix de Berny (RER B,...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
**Chambre de 13,65 m2** disponible en colocation dès le 17 juin dans un appartement de 78 m2 à Châtenay Malabry. L'appartement est à proximité de toutes commodités (Salle de Sport Basic fit,...
Résidence construite en 2012, proche parc de Sceaux, tramway T10 Station la Vallée, RER B station Croix de Berny à 15 min à pied, commerces en face de l'immeuble, proche écoles. Appartement 3 pièces...
**T2 meublé récent avec balcon et box – résidence 2015 – Châtenay-Malabry** Situé au 1er étage d'une résidence récente (2015), sécurisée et très bien entretenue, ce 2 pièces meublé offre un cadre de...
Découvrez ce charmant appartement très lumineux, en contrat meublé, situé dans un quartier paisible à Châtenay-Malabry, entre le centre ville et le RER Robinson, à 2 minutes du Parc de Sceaux, proche...
Dans une résidence récente de standing (2022), sécurisée et au calme, très bel appartement meublé de 65 m² en parfait état, avec terrasse et jardin privatif de 38 m² sans vis-à-vis vue dégagée sur le...
Situé dans une petite résidence en pierre de taille à 150 mètres de la coulée verte (pistes cyclables) 200 mètres d’une entrée du parc de SCEAUX et proche de toutes les commodités, cet appartement en...
**Grand studio de 34 m²** dans le centre. Tous commerces et commodités au pied de la résidence. T10 à 6 min à pied (station Petit Châtenay) à 2 stations de la gare RER Croix de Berny (RER B). Parc de...
Grand Studio 35 m2 5eme et dernier étage très lumineux Tramway T10 au pieds. **Disponible de suite** Appartement T1 de 2017 (Norme RT2012, BBC, certification NF logement) Idéalement pour 1...
**Colocation** dans un beau duplex neuf lumineux 93 m2 à proximité immédiate du parc de Sceaux, au cœur du nouvel écoquartier La Vallée de Châtenay-Malabry à proximité ** Croix de Berny (RER B,...
Louer ou investir à Châtenay-Malabry : loyers, quartiers et cadre de vie
Située dans le département des Hauts-de-Seine, Châtenay-Malabry offre un cadre de vie apprécié des locataires et des propriétaires. Cette commune de près de 35 000 habitants présente un marché immobilier dynamique avec ses caractéristiques propres. Ce guide vise à informer tant les locataires que les bailleurs sur les spécificités du marché locatif local.
Le marché locatif à Châtenay-Malabry
Le parc immobilier de Châtenay-Malabry se compose d'habitations diverses : appartements modernes, maisons individuelles et résidences plus anciennes. Cette diversité répond aux besoins variés des locataires potentiels. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés.
La ville attire différents profils de locataires : étudiants de l'École Centrale-Supélec, jeunes actifs travaillant à Paris ou dans les communes environnantes, et familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées à la capitale.
| Type de bien | Prix moyen location (€/m²) | Durée moyenne de location |
|---|---|---|
| Studio | 17-20 | 18 mois |
| 2 pièces | 15-18 | 24 mois |
| 3 pièces | 14-16 | 36 mois |
| Maison | 13-15 | 48 mois |
Quartiers prisés et accessibilité
Certains secteurs de Châtenay-Malabry sont particulièrement recherchés par les locataires. Le quartier du Centre-Ville, avec ses commerces de proximité et ses services, reste très demandé. La Division Leclerc, axe principal traversant la ville, offre de nombreux logements bien desservis par les transports.
Le quartier de la Butte Rouge, ensemble architectural remarquable, fait l'objet d'un projet de rénovation urbaine qui modifiera progressivement l'offre locative dans ce secteur.
La proximité du RER B (station Robinson à Sceaux) et les nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les locataires travaillant en dehors de la commune.
Cadre de vie et services
Châtenay-Malabry dispose d'atouts importants qui séduisent les locataires potentiels. La présence de la Vallée-aux-Loups et du parc de Sceaux à proximité offre un environnement verdoyant apprécié. Les infrastructures sportives, culturelles et éducatives (écoles, collèges, lycées) répondent aux besoins des résidents.
La ville poursuit sa modernisation, notamment avec l'aménagement de l'écoquartier LaVallée, qui propose une nouvelle offre de logements, de commerces et d'espaces publics. Ce projet contribue à renforcer l'attractivité résidentielle de la commune.
Conseils aux propriétaires bailleurs
- - Valorisez la proximité des parcs et transports dans vos annonces pour séduire les locataires actifs et les familles.
- - Soignez l’état du logement : un bien rénové ou bien isolé trouvera plus facilement preneur, même à un tarif légèrement supérieur à la moyenne.
- - Envisagez la location meublée pour les petites surfaces proches des écoles supérieures, souvent plus rentables et demandées.
- - Anticipez l’évolution du quartier (comme la Butte Rouge ou LaVallée) pour optimiser la valorisation à long terme de votre bien.
Châtenay-Malabry s’impose comme une ville à fort potentiel locatif dans les Hauts-de-Seine, grâce à son cadre naturel, son offre de services et sa proximité avec Paris. Pour les locataires comme pour les bailleurs, c’est une commune qui offre stabilité, confort et perspectives intéressantes dans le cadre d’un projet immobilier bien réfléchi.