Location appartement Cachan
**Loyer affiché pour 1 chambre en colocation.** Paris Sud - RER B Arcueil Cachan - APL. **Quatre chambres pour étudiant ou jeune salarié** dans des logements de standing situés un environnement...
Appartement meublé 2 pièces au centre de Cachan, 38 m2 dans immeuble de standing de 2008, large terrasse, loué avec place de parking en sous-sol. Complètement refait, meublé et équipé en...
Cachan - centre, à 3 km de la Paris- Porte d'Orléans : à 500m de la station "Arcueil-Cachan" sur la ligne B du RER, en jonction avec la Ligne 15-Sud du Grand-Paris express. **Bel appartement type...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
**Dans un immeuble récemment rénové, studio de 20 m2 en très bon état** comportant un séjour, une cuisine américaine équipée (plaques, frigo, micro-ondes), une entrée avec placard, une salle bains et...
3 pièces Quartier des Lumières à Cachan. Au 2ème étage. Appartement 3 pièces meublé de 38 m² donnant sur rue. Appartement **récemment rénové par architecte avec isolation thermique complète**,...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Grand Paris Sud. RER B Arcueil-Cachan, à 15 minutes de Châtelet, Proche Porte d'Orléans et Porte d'Italie. Au centre-ville de Cachan 94 très proche de tous commerces. Dans une propriété familiale...
1 chambre de 12 m2 entièrement meublée en colocation disponible à partir de 01/05/26 à Cachan. Éligible à APL. Grand appartement de 73 m² comprenant 3 chambres, en colocation avec bail individuel,...
Meublé F2 de 30 m² entièrement meublé, frigidaire, machine à laver séchante, plaques à induction, four, micro-ondes, vmc. Au 1ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages dans rue calme à 5 min à pied du RER B...
À 5 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan, proche du métro ligne 4 et de tous les commerces. À proximité des écoles ESTP et CHEC. Chambre meublée confortable dans un appartement de 85 m² comprenant...
Chambres disponibles dans cette maison en coliving de 189 m², située à Cachan dans un quartier pavillonnaire à 2 minutes du RER B VAGNEUX. Construite en 1900, et entièrement rénovée en 2025 cette...
Appartement meublé T3 centre-ville de Cachan + parking. Disponible mi juillet. 76 m2 dernier étage de l'immeuble lumineux. Une terrasse et un balcon complètent ce bien. Une place de parking est...
Chambres disponibles dans cette maison en coliving de 189 m², située à Cachan dans un quartier pavillonnaire à 2 minutes du RER B VAGNEUX. Construite en 1900, et entièrement rénovée en 2025 cette...
Meublé F2 de 30 m² entièrement meublé, frigidaire, machine à laver séchante, plaques à induction, four, micro-ondes, vmc. Au 1ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages dans rue calme à 5 min à pied du RER B...
Grand Paris Sud. RER B Arcueil-Cachan, à 15 minutes de Châtelet, Proche Porte d'Orléans et Porte d'Italie. Au centre-ville de Cachan 94 très proche de tous commerces. Dans une propriété familiale...
Louer ou investir à Cachan : repères, quartiers et cadre réglementaire
Située dans le département du Val-de-Marne (94230), Cachan offre un cadre de vie attractif pour les locataires et propriétaires. Cet article présente les informations essentielles sur le marché locatif local, les réglementations en vigueur et les perspectives immobilières actuelles.
Le marché immobilier à Cachan : chiffres et tendances
Le marché immobilier de Cachan se caractérise par une stabilité relative, avec des prix qui se maintiennent à un niveau intermédiaire par rapport aux communes voisines. La proximité avec Paris et les bonnes infrastructures de transport favorisent l'attrait de cette commune.
Les loyers moyens pratiqués à Cachan varient selon le type de bien. Pour un studio ou un T1, comptez environ 18 à 22€/m². Les appartements familiaux (T3/T4) se louent généralement entre 14 et 17€/m². Ces prix fluctuent selon les quartiers, l'état du logement et ses équipements.
| Type de bien | Prix moyen location (€/m²) | Prix moyen achat (€/m²) | Quartiers prisés |
|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 18-22 | 4800-5500 | Centre-ville, La Plaine |
| T2 | 16-19 | 4500-5200 | Centre-ville, Cité-Jardins |
| T3 | 14-17 | 4200-4900 | Coteau, La Plaine |
| Maison | 13-16 | 4500-6000 | Coteau, Cité-Jardins |
Les quartiers recherchés par les locataires
Cachan se divise en plusieurs quartiers, chacun avec ses particularités :
- - Le Centre-ville : Très prisé pour sa proximité avec les commerces, la mairie et le RER B. Les appartements y sont souvent dans des immeubles anciens rénovés.
- - Le Coteau : Zone résidentielle calme avec plusieurs maisons individuelles et petits immeubles. L'environnement verdoyant attire les familles.
- - La Cité-Jardins : Ensemble architectural remarquable offrant des logements avec espaces verts. Bien desservi par les transports.
- - La Plaine : Quartier en mutation avec des constructions récentes. Proximité avec l'ENS Cachan (désormais à Saclay) et plusieurs établissements d'enseignement.
Réglementations locales pour les bailleurs
Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location à Cachan doivent connaître certaines spécificités locales :
- - Encadrement des loyers : Bien que non soumis à la loi sur l'encadrement des loyers comme à Paris, il est recommandé de se baser sur les loyers moyens constatés dans chaque typologie pour éviter une vacance locative.
- - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Obligatoire lors de la mise en location. Les logements classés F ou G devront être rénovés à partir de 2025 pour rester sur le marché.
- - Permis de louer : Certaines zones peuvent être soumises à une déclaration préalable ou à une autorisation, notamment dans le cadre de la lutte contre l’habitat indigne.
- - Meublé ou vide ? : Le marché étudiant étant présent, la location meublée peut offrir une meilleure rentabilité pour les petites surfaces.
Cachan bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate de Paris et des pôles universitaires du sud francilien. Son marché immobilier, dynamique mais accessible, séduit aussi bien les locataires que les investisseurs. Que vous soyez bailleur ou futur habitant, une bonne connaissance des quartiers et des règles locales permet de tirer pleinement parti de l’attractivité de la commune.