Location appartement Bures-sur-Yvette
Studette meublée 13 m² refaite à neuf dans pavillon, environnement boisé résidentiel, entrée indépendante. Chambre (avec lit, bureau, petite table, penderie et lingère), coin cuisine équipé (réchaud...
1 pièce 20 m². A 1 km de l'institut et centre d'optométrie. Logement étudiant meublé dans maison en meulière classée patrimoine remarquable entièrement rénovée en juin 2018 de 440 m². Dans la...
Appartement **F2, ** 40 m² au sol. Bures-sur-Yvette, idéalement situé à 2 minutes de la gare du RER B ‘ La Haquinére . Commerces à 50 mètres. Au deuxième étage d'un petit immeuble récent. Duplex.
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Appartement meublé tout confort. Appartement duplex meublé de 71 m² avec 2 chambres, et 1 espace bureau au 1er étage d'une petite copropriété arborée, à proximité du RER B La Hacquinière (9 min) et...
**Disponible le 12 juillet 2026. Capacité : 1 personne.** **Jolie chambre de 12 m² très lumineuse avec sa grande fenêtre de toit style Vélux donnant sur la verdure.** - d'un lit en 120 cm avec...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
À Bures sur Yvette, dans un quartier pavillonnaire calme, charmant T3 loué meublé en rez-de-chaussée, comprenant : - Pièce de vie Salon séjour ouvert sur la cuisine, - Chambre parentale. - Chambre...
Idéal étudiant(e), à 10 mn à pied gare Orsay Ville et Université. Studio indépendant 20 m2, meublé, rez-de-jardin, tout confort : salle d'eau/wc, cuisine 10 m2 équipée et séparée, attenante au...
Studio meublé 33 m² à louer – Idéal étudiant – Bures-sur-Yvette À louer, charmant studio de 33 m² situé à Bures-sur-Yvette, dans une petite copropriété calme et agréable, entourée d’un jardin...
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Exclusivité, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Ulis (91940) Chambre en colocation. 6 pièces . 97 m² Dans un grand appartement en colocation, une chambre de 13m², refait à neuf tout confort et bien équipé. Chaque chambre est équipée d'un lit +...
**Disponible le 12 juillet 2026. Capacité : 1 personne.** **Jolie chambre de 12 m² très lumineuse avec sa grande fenêtre de toit style Vélux donnant sur la verdure.** - d'un lit en 120 cm avec...
Venez nous rejoindre dans une grande maison de standing **en colocation meublée** entièrement restaurée avec jardin dans un quartier calme aux portes de la vallée verdoyante de Chevreuse. Dix...
A Gif-sur-Yvette près de la station de Courcelle du RER B, du lycée de la Vallée de Chevreuse et du centre commercial de Val Courcelle. Libre à partir de la deuxième quinzaine d'août. Appartement de...
Louer ou investir à Bures-sur-Yvette : état des lieux du marché locatif
Située au cœur de la vallée de Chevreuse, Bures-sur-Yvette est une commune paisible du département de l'Essonne qui attire autant les étudiants que les familles. Avec ses 9 800 habitants environ, cette ville universitaire offre un équilibre entre vie estudiantine et cadre résidentiel calme. Pour les propriétaires-bailleurs comme pour les locataires, comprendre les spécificités du marché immobilier local permet de faire des choix éclairés.
Le marché locatif à Bures-sur-Yvette
Le marché locatif de Bures-sur-Yvette présente des caractéristiques particulières, liées notamment à la présence de l'Université Paris-Saclay. La demande locative est soutenue, particulièrement entre juin et septembre, période où les étudiants recherchent activement des logements pour la rentrée universitaire.
Les loyers pratiqués à Bures-sur-Yvette se situent légèrement en dessous de ceux des communes voisines comme Orsay ou Gif-sur-Yvette. Un studio se loue généralement entre 450 et 600 euros, tandis qu'un deux-pièces se négocie entre 650 et 850 euros mensuels. Les maisons, plus rares sur le marché locatif, peuvent atteindre 1 400 à 1 800 euros pour 90 à 120 m².
Prix moyen des locations par typologie
| Type de bien | Surface moyenne | Loyer mensuel moyen | Loyer au m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 18-25 m² | 450-600 € | 22-25 €/m² |
| 2 pièces | 30-45 m² | 650-850 € | 19-21 €/m² |
| 3 pièces | 55-70 m² | 900-1 200 € | 16-18 €/m² |
| Maison | 90-120 m² | 1 400-1 800 € | 14-16 €/m² |
Quartiers recherchés par les locataires
Bures-sur-Yvette se divise en plusieurs quartiers, chacun avec ses atouts spécifiques :
Le Centre-ville : Très prisé pour sa proximité avec la gare RER et les commerces, ce secteur attire aussi bien les étudiants que les actifs travaillant à Paris. Les logements y sont principalement des appartements, souvent dans de petites résidences.
Le quartier de La Hacquinière : Plus résidentiel, ce secteur est apprécié des familles pour son calme et la présence d'espaces verts. Le parc immobilier y est composé majoritairement de maisons et de petits immeubles.
Le quartier du Moulon, proche du plateau de Saclay, devient de plus en plus attractif en raison de sa proximité avec les pôles universitaires et technologiques. Il constitue un bon compromis pour les étudiants de master ou jeunes chercheurs.
Conseils pour les bailleurs
Si vous êtes propriétaire à Bures-sur-Yvette, voici quelques recommandations pour optimiser la mise en location de votre bien :
- - Soignez l’état général du logement : les étudiants et jeunes actifs privilégient les logements fonctionnels et bien entretenus.
- - Proposez des baux meublés pour les petites surfaces : cela augmente l'attractivité auprès des étudiants et permet une fiscalité avantageuse.
- - Valorisez la proximité avec les transports (RER B, bus vers le plateau de Saclay), un critère essentiel pour les locataires.
- - Anticipez la vacance locative en publiant votre annonce dès mai-juin pour la rentrée universitaire.
Bures-sur-Yvette offre un cadre équilibré entre dynamisme universitaire et tranquillité résidentielle. Avec une demande locative forte et des loyers raisonnables, la commune représente une opportunité intéressante tant pour les locataires à la recherche de confort et d’accessibilité que pour les bailleurs en quête de rentabilité sécurisée.