Location appartement Bois-Colombes
Bois-Colombes - Gramme - Résidence quasi neuve, construction 2020, sécurisée avec portails et interphones. Appartement T2 de 40 m² et une terrasse de 8 m² exposition Sud-Est, vue sur la Tour...
T2 meublé de standing – 41 m² – Bois-Colombes – Disponible au 22 juin. Dans une résidence récente de 2020 de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce beau T2 meublé de 41 m²...
Bois-Colombes, à 200m de la gare SNCF, bus 178, 167, près marché et commerce. immeuble ancien sécurisé. Appartement totalement rénové, 4ème étage ascenseur, belle hauteur sous plafond, double...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Très bel appartement de 2 pièces meublé avec goût à 8 min à pied de la gare de Bois Colombes. Cuisine équipée, wc séparés. Situation privilégiée en zone pavillonnaire. Chauffage et eau froide...
Situé au dernier étage d’un immeuble calme, ce charmant 2 pièces meublé de 32 m² offre une vue panoramique dégagée sur La Défense et une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. ...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Appartement meublé charmant d'environ 30m2 - Bois-Colombes. Un havre de paix lumineux et fonctionnel qui vous séduira par son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Il offre un cadre...
Appartement T2 très bien situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et jardin intérieur. A 7 minutes de la gare de Bois Colombes qui amène à Saint-Lazare en 10 min et 12 minutes de la...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Exclusivité, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Situé Avenue de la Paix à Asnières-sur-Seine, ce beau T2 meublé vous séduira aussi bien par ses prestations de confort que par sa proximité avec les diverses commodités: - Station RER Les Grésillons...
**Trois chambres sont disponibles** dans notre appartement de 104m² à Asnières, en bordure du quartier des philosophes et à 3 minutes à pied du métro Gabriel Péri. Location de chaque chambre...
Location meublée d'un joli 2 pièces tout confort de 45 m², aux portes de Paris et situé au 2ème étage. * Cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, frigo, four, micro-ondes, machine à...
***Disponible début août 2026 *** En plein cœur du quartier commerçant de Bécon à 2 min à pied de la gare de Bécon (sans aucune nuisance), Immeuble de standing récemment ravalé, avec gardienne et...
Appartement, lumineux et agréable (4, 1 m de hauteur sous plafond) de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 bâtiments avec espaces verts et 2 parcs à proximité. Près de la Gare RER...
Bois-Colombes (92270) : Guide complet pour locataires et propriétaires
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la commune de Bois-Colombes attire de nombreux locataires et propriétaires grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Cet article présente les informations essentielles pour ceux qui habitent ou souhaitent investir dans cette ville.
Présentation de Bois-Colombes
Bois-Colombes s'étend sur 1,92 km² et compte environ 28 000 habitants. Cette ville résidentielle offre un équilibre entre vie urbaine et ambiance paisible. Son architecture mêle maisons anciennes et constructions modernes, créant un paysage urbain varié et attrayant.
La ville bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. La gare de Bois-Colombes (ligne J du Transilien) permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 10 minutes. La proximité des stations de métro et tramway complète cette offre de transport.
Le marché locatif à Bois-Colombes
Le marché locatif de Bois-Colombes reste dynamique malgré les fluctuations économiques. Les loyers moyens varient selon le type de bien et le quartier, mais restent généralement inférieurs à ceux pratiqués à Paris.
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Délai de location moyen |
|---|---|---|
| Studio/T1 | 18-22 | 3 semaines |
| T2 | 16-20 | 4 semaines |
| T3 | 15-18 | 5 semaines |
| T4 et plus | 14-17 | 6 semaines |
| Maison | 14-16 | 8 semaines |
Les quartiers les plus recherchés par les locataires sont les Bruyères, proches de la gare, et le centre-ville pour ses commerces et infrastructures. Les logements avec balcon ou terrasse, ainsi que ceux disposant d'un stationnement, sont particulièrement prisés.
Conseils pour les bailleurs
Les propriétaires de biens locatifs à Bois-Colombes bénéficient d'un marché relativement stable. Voici quelques recommandations pratiques :
- - Fixation du loyer : Consultez l'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne pour déterminer un prix cohérent avec le marché local.
- - Entretien du bien : Un logement bien entretenu se loue plus facilement et permet de maintenir sa valeur.
- - Diagnostics obligatoires : Veillez à réaliser tous les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, etc.).
Permis de louer à Bois-Colombes
Depuis le 1er avril 2023, un permis de louer est obligatoire pour certaines adresses à Bois-Colombes. Ce dispositif vise à lutter contre l'habitat indigne et concerne les logements nus ou meublés appartenant à des propriétaires privés, pour des locations de plus de 8 mois.
Les propriétaires concernés doivent effectuer une demande d'autorisation préalable de mise en location avant de signer un bail. Cette autorisation doit être renouvelée à chaque nouvelle mise en location.
Procédure pour obtenir le permis de louer
- - Télécharger et remplir le formulaire CERFA n° 15652-01
- - Joindre un dossier technique comprenant les diagnostics obligatoires
- - Adresser le dossier complet au Service Hygiène et salubrité de la mairie de Bois-Colombes
Une visite de contrôle de l'état du logement sera organisée et la décision sera notifiée au plus tard un mois après la réception du dossier complet.
Informations importantes pour les locataires
- - Bois-Colombes est située en zone tendue, ce qui implique un préavis de départ réduit à 1 mois pour les locations vides ou meublées.
- - L'augmentation des loyers en cours de bail est soumise aux barèmes de l'Indice de Référence des Loyers (IRL).
- - Pour les logements classés F ou G, l'augmentation du loyer est interdite, que ce soit en cours de bail ou lors d'une remise en location.
Bois-Colombes offre un cadre attractif pour les investisseurs et les locataires. La ville combine proximité avec Paris, qualité de vie et un marché immobilier dynamique. Les propriétaires doivent être attentifs aux nouvelles réglementations, notamment le permis de louer, pour assurer une gestion efficace de leurs biens. Quant aux locataires, ils bénéficient de protections spécifiques liées à la situation de la ville en zone tendue.