Location appartement Ajaccio
Vue sur port et sur mer en enfilade et sur ravissante église tout en pierre, studio de 26 m². Tous commerces à proximité + en face de l'immeuble à 150 Mètres le port de l'Amirauté et ses...
Loue appartement F3, disponible immédiatement, d’une superficie de 70,65 m², place des Cannes, situé au 7ème étage et se décomposant comme suit : - Entrée 6,07 m² - Séjour 21,57 m² - Loggia 3,55 m²...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Utilisez notre simulateur pour accéder à des offres imbattables !
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Ajaccio : Guide pratique pour locataires et propriétaires bailleurs
Ajaccio, préfecture de la Corse-du-Sud (2A), se distingue par son cadre méditerranéen exceptionnel et son riche patrimoine historique. Ville natale de Napoléon Bonaparte, elle attire chaque année de nombreux nouveaux habitants séduits par sa qualité de vie et son climat agréable. Avec environ 70 000 habitants dans son aire urbaine, Ajaccio constitue un marché immobilier dynamique, particulièrement intéressant pour les locataires et les bailleurs.
Le marché locatif à Ajaccio
Le marché locatif ajaccien présente des caractéristiques spécifiques qu'il convient de connaître avant toute recherche ou mise en location d'un bien.
Prix moyens des loyers
| Type de bien | Prix moyen/m² | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Studio | 15-18€/m² | 450-550€ |
| T2 | 13-16€/m² | 600-750€ |
| T3 | 11-14€/m² | 800-1000€ |
| T4 et plus | 10-13€/m² | 1100-1500€ |
Ces prix varient sensiblement selon les quartiers et la proximité du centre-ville ou de la mer.
Quartiers recherchés
- - Centre-ville historique : très prisé pour son charme et ses commodités
- - Les Sanguinaires : secteur haut de gamme avec vue mer
- - Route des Îles Sanguinaires : particulièrement recherché
- - Quartier Pietralba : familial et bien desservi
- - Les Cannes et Salines : plus abordables
Cadre juridique et réglementations locales
La location à Ajaccio est soumise aux lois nationales (loi ALUR, loi Élan) mais présente quelques spécificités locales à connaître.
Particularités locales
La ville d'Ajaccio se trouve en zone tendue, ce qui implique :
- - Encadrement des loyers
- - Préavis réduit à un mois pour les locataires
- - Nécessité d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) valide
La ville a mis en place un plan local d'urbanisme (PLU) qui peut avoir des implications pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux dans leur bien avant mise en location.
Location saisonnière
La location saisonnière représente une alternative rentable pour les propriétaires à Ajaccio. Attention toutefois aux réglementations