Immobilier
de particulier à particulier

Immobilier parisien : plus 1.000 EUR au mètre carré en deux ans !

30 Juin 2017 - Avec une hausse probable de 7,7%, le mètre carré parisien bat tous les records. Les vendeurs sont à la fête et les acheteurs sont encore présents. Mais pour combien de temps encore ?

Les Notaires de Paris-Île-de-France viennent de publier les chiffres du marché immobilier à fin avril 2017 ainsi que les perspectives d’évolution d’ici la fin de l’été 2017. Malgré des prix qui augmentent en permanence et battent record sur record, notamment à Paris, le marché reste très dynamique. Et rien n'indique pour le moment que cette tendance haussière va s'arrêter. Mieux, les notaires franciliens ont fait part d'une hausse spectaculaire des ventes de logements anciens entre février et avril 2017, la demande restant soutenue dans un environnement de taux d'intérêt toujours favorable.

Un mètre carré qui flambe. Quel placement vous garantit aujourd'hui un rendement annuel supérieur à 3%. Aucun hormis les logements anciens franciliens ! En un an, les prix ont augmenté de 3,6% en Île-de-France. Les progressions restent plus fortes pour les appartements (+ 4%, à 5.480 €/m²) que pour les maisons (+ 2,6%, à 295.000 €).  En un peu plus de 2 ans, et par rapport au point bas de mai 2015, le prix au mètre carré aurait augmenté de plus de 1.000 € dans Paris.

© Chambre des Notaires Paris-Ile-de-France

Des prix qui continuent d'augmenter en Île-de-France. Les augmentations ne concernent pas uniquement la capitale. D'après la Chambre des notaires de Paris, la hausse des prix est soutenue dans toute la région. Partie du centre, elle se diffuse vers la périphérie de l’Île-de-France et s’amplifie.

Et ce n'est pas fini ! Toujours d'après les notaires franciliens, une nouvelle accélération des prix est attendue cet été. Pour les appartements, ils envisagent une augmentation de 4,1% en Petite Couronne et de 2,1% en Grande Couronne. La progression annuelle s'accélérerait pour atteindre 7,7% d’ici la fin de l’été.

Un mètre carré parisien de plus en plus inaccessible. La poussée des prix s’est prolongée dans Paris au printemps, avec un prix au mètre carré qui s’établit à 8.510 € en avril 2017, en hausse annuelle de 5,5%, soit un nouveau record pour la Capitale. A ce rythme, le mètre carré  devrait atteindre 8.900 € en août 2017. Des prix de plus en plus inaccessibles pour la très grande partie des salariés...


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