Immobilier : les primo-accédants toujours présents en 2017

Les primo-accédants, ces jeunes ménages qui achètent leur résidence principale pour la première fois, sont très actifs en ce début d’année. Ils comptent pour 48% des dossiers de crédit traités par le courtier Cafpi en janvier 2017. En octobre dernier, une période durant laquelle le marché immobilier battait son plein, leur proportion s’élevait à 34%.

Le bon moment. Prix de l’immobilier attractifs, prêt à taux 0% (PTZ) reconduit jusqu’à la fin de l’année : les conditions sont réunies pour faciliter le premier achat. Même la hausse des taux d’intérêt (+ 0,10% entre le début et la mi-janvier 2017) n’a pas d’impact sur les projets. La moyenne sur vingt ans reste très attractive, à 1,70% hors assurance, contre 2,45% il y a un an d’après le courtier Empruntis.com.

Quel budget pour acheter ? Preuve que les conditions ne se sont pas dégradées, les montants empruntés et les durées de remboursement n’ont pratiquement pas bougé. En janvier, les primo-accédants empruntent en moyenne 196 162 € sur 234 mois, soit l’équivalent de décembre (197 032 € sur 235 mois).

Tous acquéreurs ! D’après Cafpi, « l’effort des primo-accédants s’est accru, puisque leur acquisition représente 4,46 années de revenus contre 4,14 ans le mois dernier », indique le courtier. La situation actuelle est toutefois bien plus favorable qu’il y a un an. En janvier 2016, le projet immobilier moyen des primo-accédants comptait pour 5,58 années de revenus selon le courtier.