Comment déclarer vos revenus locatifs en 2026 ?

Les revenus locatifs : comment sont-ils imposés ?

Les revenus issus des locations (loyers perçus) s'ajoutent aux autres revenus (salaires, pensions...) pour constituer le revenu global qui est ensuite soumis à l'impôt sur le revenu. Il faut cependant faire une distinction entre deux types de location :

1. Les revenus issus de la location de locaux vides sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers.
2. Ceux issus de la location de locaux meublés sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

🙋‍♀️ Lorsqu'un bailleur loue à la fois des logements vides et des logements meublés, il doit distinguer les loyers selon leur origine, revenus fonciers pour les locations vides et bénéfices industriels et commerciaux pour les locations meublées.

Avis aux bailleurs : quand déclarer vos revenus 2025 en 2026 ?

• Les revenus fonciers que vous avez perçus en 2025 doivent être déclarés en ligne à partir du 21 mai 2026.
• La date limite dépend de votre département : Fin mai ou début juin 2026, selon le calendrier fiscal officiel.
• Pour ceux qui déposent une déclaration papier, la date limite est fixée au mardi 19 mai 2026 à 23h59 (le cachet de la Poste faisant foi).

👉 Si vous déclarez en ligne, vous recevrez un courriel de l’administration fiscale. Il vous invitera à vérifier le récapitulatif des informations préremplies dans votre espace personnel.

👉 Si vous déclarez encore sur papier (à titre exceptionnel), vous recevrez votre formulaire par courrier. Si les informations sont correctes, vous n'avez rien à faire.